取消公摊面积 是利还是弊？公摊面积越大越好？

可以说，房地产业是中国最“辉煌”的产业。十多年前，中国房地产业一点也不“抢眼”。房地产业在这十年的快速发展之后，才逐渐受到人们的关注。但最让人担心的不是房地产业的发展，而是房价。在房地产快速发展的十多年中，各地的房价也在不断上涨，不少地区的房价已经到了“寸土寸金”的地步。

很多购房者在购房时都会精打细算担心自己的房子会少一平方米，但有一点是很多购房者最头疼的就是——公摊面积。公摊面积的出现会让很多购房者在买房时白花一大笔钱，但这笔钱不得不掏，所以很多购房者“恨”这个公摊面积，而公摊面积的发明者叫李嘉诚，这也是为什么很多人“恨”李嘉诚的原因。

有些人可能不明白什么是公摊面积，那就是在中国买房每两个面积一个是你的实际使用面积一个是你的建筑面积，另外一个是你的建筑面积，一般情况下你的使用面积是小于建筑面积，但是开发商卖房是都是算的建筑面积，这会让我们大家都花了很多钱。

例如，如果我买了一套建筑面积为100平方米的房子，但我的房子实际建筑面积只有90平方米，我仍然需要支付100平方米的费用。现在房价这么贵，我们得多花钱。很多时候开发商都对于这个光摊面积“动手脚”谋取利润。

许多人主张取消公摊面积。就连《人民日报》等官方媒体也对这一共享领域提出质疑。有很多报道说，公摊面积将在未来被取消。这让很多购房者欣喜不已，但在大家沉浸在喜悦中的公摊面积可能会被取消，一些专家却“跳出来”说：不能取消公摊面积，还说公摊面积越大越好这样的话。

为什么这些“专家”会这么说？

很多专家认为开发商买房就是赚钱，我们也知道，公摊面积只是开发商赚钱的工具。如果未来取消公摊面积，开发商会用另一种方式来弥补自己的“损失”，专家也表示，如果取消共有面积，开发商很可能将公共场合给“挤压”掉。

事实上，这些“专家”有的地方说的是有道理的，但这不能成为开发商多收费的理由。小编表示，公摊面积可以有但要合理合规，不能让开发商说多少就多少，要让开发商告诉我们公摊面积在哪里。

现在很多小区都是公摊面积的名字，多收了消费者很多钱。这种所谓的“公摊面积”可能会被这些社区用来建造停车位等，最终又向购房者那里收钱。买家想要的是一个合理且合规的计算方法，而不仅仅是开发商所说的。

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