普通人不要追逐别墅的时髦 首选在大城市核心位置买一套商品住宅

马云访长沙，体验夜间经济：长沙是网红城市，夜间经济火爆程度全国第一

都知道长沙是网红城市，夜间经济更是十分繁荣，以五一商圈解放路为代表，大半夜依旧是人流涌动，这其中主要是年轻人。

马云表示，如果是年轻人都愿意去的城市，一定会有其独特的魅力所在，他这一次，其实也就是来亲身体验的。据了解，马云去了不少长沙网红地打卡，期待他能和长沙擦碰出更多火花，加大在长沙投资。

普通人不要追逐别墅的时髦，在大城市核心位置买一套商品住宅，才是一辈子安身立命之本！

别墅又称别业，别馆，原指在主要居所之外的“别一处”住宅，主要是富人阶层用来供休闲、颐养的山水园林住宅。

但不知从何时起，很多白领和中产阶层把别墅当成了一生中的终极追求，往往穷其所有买一个别墅作为终极居所。

一般情况下，顶多是别墅涨幅追不上普通住宅，至少也还享受到了自己想过的人生。如果遇到开发商资金链断裂烂尾，这种孤注一掷的追求就会耗尽一生的积累。

在市中心的有天有地有院落的家，别总是想着别墅好像都是在偏僻的山区。别墅由于总价高，面积大，所以出售难，流动性差。

但并不代表涨幅小，有些地方别墅涨得还是很猛的，房产投资还是首选小户型。首先别墅属稀缺资源，其次它的功能齐全（花园、泳池、地下室等），能满足全家人各种生活需求，所以条件允许别墅是值得拥有的。

市中区的别墅是稀缺资源，远郊的不谈。朋友这里的还有学区教育，交通不差。涨不涨，这别墅都是自己住的。别墅毕竟是稀缺品，物以稀为贵。

近今年很多别墅的单价跟洋房差不多，感觉别墅价格被低估，早晚会超越洋房体现它的价值。高层会越来越旧，还不能翻新，别墅的价格尤其是城区别墅的价格会越来越贵。

比起别墅的问题，再过4年左右中国进入人口负增长，2030年后大部分四五线城市那些三十四层高的高层，以及人员混杂，房屋质量和物业管理都差的回迁小区棚改小区，真会成为城市的灾难。

其他不说，就说产权的问题！

不管是多层还是高层，一幢楼的面积这么大一块地方，如果产权没到期，房子就是危房了，所有业主自己掏钱维修，有愿意的有不愿意的，最后倒霉的还是自己。

如果是产权到期了，续费是按照你购买的居住面积来续费，就是说，本来是一块地的钱，买的时候是均摊的，现在要求每户人家按照自己居住的面积掏钱，等于翻了好几十倍！

如果拆迁呢，人家也是给你一幢房子的钱，你们自己去分，有愿意的有不愿意的！再说说别墅，在产权期内，房子维护就是一家，产权到期，如果续费，也是一家！如果拆迁呢，也是跟一家谈，这个还要比较吗？

大家对此有何不同看法，请留言交流。

声明：部分内容及图片来自网络，如果信息有误，或侵犯到您的隐私，请及时联系我们删除！