我爱我家：未来受都市圈发展趋势 高房价及限购政策 新生代人群消费升级的影响 将长

同花顺金融研究中心9月18日讯，有投资者向我爱我家提问， 万科在深圳进入了小产权房改造成长租公寓这个市场，公司对这块业务如何看待？是否打算跟进

公司回答表示，未来受都市圈发展趋势、高房价及限购政策、新生代人群消费升级的影响，将长期支撑长租公寓行业向好发展。其中都市圈人口持续增长是长期趋势，我国发达地区人口长期正向流入，一二线城市政府相继出台严格的限购及贷款政策，部分已有经济能力但在限购政策下没有购房资格的外来人口，对于住房的需求将转移至租房市场。较高的购房成本使得我国的购房者的首置年龄被推后，使得更多人更长时间停留在租房市场，从而扩大了租赁市场。 目前，长租公寓市场产品主要分为集中式公寓和分散式公寓两种类型，集中在一线城市和强二线城市。相寓主要是以分散式为主，接受房东住宅资产的委托管理，90%以上为整租房源，在管规模和盈利能力均处于行业领先位置。随着主管部门各项管理制度的出台，行业规范度会越来越高。

来源: 同花顺金融研究中心

我爱我家：未来受都市圈发展趋势 高房价及限购政策 新生代人群消费升级的影响 将长期支撑长租公寓行业向好发展