不想买到凶宅？那你必须仔细看看这篇文章！

凶宅一般是指曾经发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所，但是家里老人自然死亡、正常病亡等的房子是不属于凶宅的。一听到凶宅大家都非常恐惧，很多购房者在买二手房时很怕买到凶宅。那么，购房者应该如避免买到凶宅呢？万一买到了凶宅又应该怎么办呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、如何避免买到凶宅？

1、上网查询

如果购房者担心自己买的房子是凶宅，不妨提前在网络上进行搜寻资料，比如该小区的地址、名字、附近的建筑等，仔细看看弹出来的信息及网页，看看有没有相关的新闻报道，要是有一些特大的刑事案件，媒体一般都会公开报道的。

2、走访小区

如果买的房子是凶宅，一定会听到小区内的议论的声音，可以问问大家对房子的看法，居委会、物业公司和隔壁左右的邻居，这些都是可以打听到房子消息的地方。

3、到当地派出所询问

如果房子是凶宅，那么一定在当地派出所有所记录。所以购房者可以向当地派出所查询。但是要注意，派出所是没有义务向所有人公开这些信息的，所以购房者需要和原业主一起去。

4、看出售的房屋价格是否明显低于市场价

购房者在买房前要了解下该小区房屋的售价，对房子的价格心理有个数，如果房子的价格远低于市场价格的话，那么就存在房屋是凶宅的可能，切莫贪图便宜。因为业主通常会为了早日出手而降低价格，在这里小编提醒各位购房者在买房的时候要注意房子价格是否低得过度。

二、买到凶宅该怎么办？

1、合同中有约定

在我国法律上并没有凶宅这个定义，因此也没有将该信息列为必须披露的信息项目，但如果在合同中约定了，那么业主不披露的话就属于重大隐瞒了，未来要求撤销合同或退房就有了依据。所以，在委托合同及购房合同中约定这一项，不管是对购房者还是对中介都是很有必要的。如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。

2、合同中没有约定

当合同中没有约定合同解除条款时，当事人一方有请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同的权利，合同需满足以下条件：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。

关于凶宅的相关内容小编就介绍到这里了，希望能对广大购房者有所帮助。最后，小编要提醒大家的是，大家在购买二手房时，一定要多进行实地考察，对所购买的房屋有个充分的了解，尽量避免买到凶宅。万一不幸中买到了凶宅，大家也应该知道怎么处理。