杭州300万以内的房子 买得到买不到全在这了！

浙江24小时-钱江晚报记者 黄磊 孙晨 赵咪

最近，自从钱报杭州房产微信公众号推出购房群之后，我们的后台简直热爆啦，小编们轮流站岗，中午都只能在座位上吃外卖，都应付不过来如此多的问题，如此看来，杭州的房子怎能不火！

问得最多的，就属手握XXX现金，能在哪里买到房了。而问及最多的区间就是300万元以内，也就是目前刚需的准入门槛。

所以，小编们马不停蹄，整理出一批总价300万元以内的房源，这里面包括新房、二手房以及待售项目。

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300万元以内新房

着重考虑地铁和品牌

近月成交均价来源于中国指数研究院，在售房源信息与付款方式均从售楼处获知

300万元以内在杭州买房，这已经是一个不大不小的命题作文了。这也是目前刚需集中的购买区间。如果按照90㎡米的三房标准来算，均价在3.3万元/㎡以内。

从区域来看，这个总价段的房子基本集中在萧山区和余杭区，余杭区略多些，如果把版图扩大写，临安、富阳今年也将有不少新项目可以选择。

小编也挑选出几个性价比很高的区域。重点还是要把地铁和品牌因素放进去。

余杭区，比如良渚一带，就拿融信澜天来讲，这恐怕是该区域最火最难买到的项目之一了吧。

万科在那边也有不少的库存，例如万科·未来城三期梦溪里、万科劝学里。而在良渚古城遗址申遗正式启动之后，这个板块的热度也跟着上来了。

而未来科技城目前供应集中的像东原印未来、中南樾府以及阳光城·未来悦，都还可能买到300万元左右的房源。

另外，像崇贤、勾庄这两个板块，基本与主城区无缝对接，像海德公园还有最后一批房源待推出，荣安和西房的两个产品，也是非常抢手的。

萧山区，小编认为刚需着重可以考虑地铁盘，因为目前已经好几条建成或规划地铁线路从萧山穿过，如果加上品牌因素，特别是像滨江、融信以及碧桂园等深耕萧山的品牌房企，他们300万元以内的房源可以果断入手。

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300万元以内的二手房

首选学区房概念或次新房

还有块二手房容易被忽略。小编粗略地梳理了下，基本上有两个方向：一个是老小区学区房，另一个是距离相对较远的次新房。

数据来源于透明售房网、我爱我家

例如采荷，虽然单价已经整体过4万元/㎡，不过，依然可以挑到一些面积在60~70㎡的两室房源，总价依旧能控制在300万元以内，无论从地段还是整体居住氛围，小编认为，当下学区房里性价比较高的，应该有采荷的一席之地。

另一块是次新房，随着二手房时代逐渐到来，其实在存量房中，有着不少仍为毛坯的房源，几乎和新房一样。

比如说下沙的沿江一带，有了地铁1号线之后，这里更快地能与主城区连接；广厦天都城，3号线已经确定在其设有站点，所有，这样的超级大盘，也有不少是次新房，也是刚需一个不错的选择。