这个巫山人买房逻辑 我总算看懂了

今天要给大家讲一个故事，

故事的主人翁是来自区县购房者。

人物画像：

张老师，42岁，巫山县人，在当地有稳定的工作和收入，这些年还做了点生意。用他的话说，不说多有钱，在重庆买几套房子却也容易。

需求：

他的需求很简单：在主城区买房；

满足3个特点就可以：繁华，环境好，距离购物中心不远

我一听，这个也太容易满足了，瞬间心中便有5-6个盘出现，它们应该能满足他的要求。说实话，路线我就给他安排好了。

第一站：火车北站周边

从火车北站接到张老师后，我们径直开车去楼盘了轨道时代。

途中和张老师说起这个盘：

周边有10年以上成熟的商业，3号线轨道交通就在旁边，去火车站机场也非常方便；

距离观音桥商圈，加州商圈等也都不算远，附近楼盘大多都是别墅，环境没得说；

但是在交通要道，相对比较嘈杂。

到了售楼部置业顾问，非常详细介绍了房子的各种信息，配套，户型，地理位置，装修材料等等，最后看了样板间，以及实地去看了还在建的楼盘。

看沙盘户型的时候，张老师还很积极的询问楼盘的各种信息，看完样板间后，便没再问什么了。

实地看完楼盘，能明显感觉到，他心中有很多问号！！！

他说了一句话，让我瞬间觉得第一站选的有点失误，有一点开局失利的味道。

张老师说：“我来城头买房子，就是图个热闹，有朋友来带他们去吃饭逛街方便。”

其实，作为一个专门带朋友看房的老司机。我当然看出来了他没有看上，便说带他去看看下一个盘做个对比。

第二站：照母山周边

在看第二个盘时，我的想法还是在北边比较火的区域——照母山。

我把这个信息试探性地告诉了张老师，他表现出还很期待的神情。

张老师说：“照母山名号还是打的响，朋友圈看到好多回，也听很多人说起过，倒是很熟悉可以去看看。”

在前往照母山的路上张老师说：“刚刚那个楼盘，位置还可以，到哪都方便，只是30几层太高了，楼间距太近，生活都没有隐私可言，而且整个楼盘小，绿化不够，环境差，还有那精装修，有点撇。”

由于第一盘有点开局失利，在车上，我特意放了一首歌，《我想有个家》。

其实房产君之前也了解了这个楼盘的配套等信息，确实很符合张老师要求，不过实地看完房子，却也如张老师所说，环境很一般，容积率太高，对于追求品质的人来说，稍显逊色了。

原来，他是属于买房不差钱的那类人，买的是品质。

果然宣传上的幻影，总是将我们轻轻忽悠。

心里便想着照母山那边的房子，环境是完全不用担心了，花园洋房，容积率也不高，而且附近商业也起来了，应该是可以满足张老师的需要的。

不出所料，看完与第一站同一个开发商的楼盘，张老师就觉得房子户型可以，环境也很好，但是......

朋友们但是来了，请记住“但是”之前的话等于0，之后的话才是重点。

“但是这边离主城繁华地带还是太远了。”

我说“那要不去礼嘉悦来看看？那边的房子无论是楼盘品质，或者环境，都相当不错。而且马上商业也起来了。”

张老师直接拒绝了我。

“悦来礼嘉再好的房子都不看了，太远了！还有没有其他盘推荐。”

张老师说：“不能太偏了，我本来就是从巫山过来，如果在买个边边脚脚的房子，那还不如就在巫山待到。”

确实对于很多不在主城工作生活的人来说，他们更多是想离中心城区近一点，若是住在周边远一点的地方，在重庆买房就失去意义了。

第三站：江北嘴周边

当时，我就在揣摩，张老师口中的主城，莫非是都市核心区。顺着这个思路，两江四岸核心区莫非就是他口中的主城，那应该适合他，便驱车从照母山回到江北。

先是去面馆吃了碗重庆小面，这是张老师的要求。

他说：“对于我来说唯有在这街头小食，才能感受到脚踏实地。北边的房子是飘在空中的天兵，虽是神仙，但不想触及。”

吃完面，我们便去了海尔路保税港站附近的某个楼盘。

到售楼部之前，我们提前在楼盘周边实地走了走，公园绿化，瞬间吸引了张老师，一线江景，终于让他展颜了。

看他表情我就知道：是这里了，没跑了！

果不其然他说：“这里可以，就买这里了，环境好，又在中心地带。”

还没到售楼部，什么都没有了解，就能100%决定买这里了，可见他对居住环境，还有地理位置执念很深呀！

可是事情的走向往往不会按既定方向发展，过分兴奋，也常常会以遗憾收尾！

才到售楼部门口就看到很多业主拉着横幅，在维权！

维权的理由：虚假宣传，承诺的东西没有实现，高配变简配等等。

维权的一个业主拦住我们说：“千万不要买这里，买了只有后悔，像我们这样懵懂上车，现在被逼无奈只能来维权，而且还是拉锯战，大家都忙的不得了，可是如果自己不来，谁又能帮忙维护我们的利益呢！”

在维权面前，前面所有的好感烟消云散，房还没看，心里疙瘩已起，接下来看房毫无心情。

抱着来都来了的心理，我们也进去看了看。

我猜想，置业顾问的介绍，他都没有听进去，最后拿了几张户型图宣传图就走了，前前后后不到10分钟。

出来后就说：“不行啊！还没买就看到维权，确实不大舒服，听都听不下去了，虽然知道现在楼盘出来维权也很多。但是总不能知道有问题，还硬要买。”

后来还一直感叹：“哎！可惜了！各方面看都很满意，说选好楼层户型，就定这里了，可是维权确实如鲠在喉。”

我在想开发商巧舌如簧,把产品说得天花乱坠,欺骗消费者，最终质量不达标，这种履霜坚冰的伎俩,最终又能欺骗谁呢?

我们总会为自己不负责的行为买单，或早或迟！

第四站：南滨路周边

看完这个盘之后，张老师已经打算不看了。

因为，前面3个盘，只有一个让他满意，现在已经失去了耐心。

我说，同样是两江四岸核心，我指着长江那边的十里长江，说去对面看看。

其实这个盘房产君之前文章也有提到过，只是这里公共交通不怎么方便，便没有作为首选去看。

张老师一看，也在长江边，便说：可以去看看。

在前往十里长江的路上给张老师说：

这个盘一线江景，在家中就能看到重庆最繁华的夜景，环境我就不多说，等会就可以看到，唯一的缺点就是公共交通出行不方便，离轻轨站很远。

张老师说：“那完全没关系，我住这里又不用考虑娃娃上学，有朋友亲戚来了，也不得要坐轻轨出去吃饭，肯定是自己开车多一些。”

到了售楼部，听完介绍，参观完样板间，他微微一笑，我就知道妥了。

说实话，看出去就是一片好风景，谁能不喜欢呀！

房产君之前去踩这个盘的时候，也非常心动，奈何囊中羞涩，只能远观，不能拥有。

用张老师自己话说就是，朋友来了，就是在家里喝喝茶也非常惬意。

当下便决定入手，在选好户型和朝向后，同一户型同一朝向，连着买了3层。

张老师说：这次买房，就是为了以后来重庆养老，加点投资。

之所以连着买三层，也是因为要和自己的好朋友住在一起，我们区县上来的，圈子朋友都已经固定了，在重庆也没什么其他太多朋友，所以决定大家住一起，只要我看好了，大家都买一样的。

看得出来，张老师对这个房子真的是非常喜欢。

房产君不禁感叹，岁月静好不过如是吧，年轻时候努力奋斗，让自己有更多选择的可能，退休后就和朋友们住在一起，吃饭喝茶旅行。不说了！继续码字！希望以后也能有更多选择的权利。

写到最后：

一直以来买房都没有好坏，适合自己的就是最好的，文中提到很多被pass的盘，希望大家不要以为我是捧一踩一，房产君所写，都是朋友的实际反应描述，毫无夸大。