华发夺得先机！大沥荔庄旧村改造有新进展 首改旧村居336亩

乐居佛山讯 吴壁生 华发夺得先机！9月22日，荔庄项目展厅开工仪式正式举行，地处南海大沥，预计两个月左右装修完毕，后续将安排工作人员驻点办公，开展进村入户，发动宣传，以及做好摸底调查准备工作。

开工仪式现场

华发方面表示，本次为推广华发集团品牌形象，增强村民对改造意愿、政策的认知，助力荔庄项目改造推进，特地选址于原善薮吴公祠，启动荔庄旧村居改造项目展厅装修工程奠基仪式。

仪式现场吸引了不少村民驻足观看

据悉，荔庄旧村改造项目整体占地约523.1亩，其中华发集团拟定旧村居改造面积约336亩，改造金额或将超百亿。而除了本项目之外，华发集团于佛山还有三山新城一个旧改项目正在前期接洽中，之后又与顺德区政府达成了战略合作协议，涉及连片改造面积达6000亩。

改造规划设想（仅供参考，非官方方案）

乐居现场了解到，项目已由珠海华发实业股份有限公司及其关联公司中选旧村改造前期服务咨询方，即佛山华卓房地产开发有限公司，后者成立于2020年6月17日，注册资本为1000万，经营范围涉及房地产开发经营、房地产租赁经营、其他组织管理服务、土地整治服务、社会经济咨询等领域。

展厅规划效果图

权属沥东多个经济社

根据2019年南海区土地推介会介绍，荔庄旧村改造项目占地约523.1亩，预计总建面约80万㎡，投资总额32亿，容积率3.0，当时透露出来正拟定方案，拟引入投资商进行开发。

2019年南海土地推介信息

本项目地处大沥沥东，具体位于沈海高速以东，广佛路以北，毅贤路以南，桂和路以西地块，现状为旧厂房、旧村居，而土地权属沥东经济联合社、沥东村龙腹、荔南、荔西、江夏等多个经济社。

不过，据华发相关人士向乐居透露，目前华发介入的336亩荔庄旧村旧改，主要涉及荔南荔西村，而江夏村另有房企介入前期。后续乐居了解到，江夏村已由卓越介入，也在有条不紊地推进中。

大沥荔庄村现状

从地图上来看，本项目临近江夏立交，拥有广佛智城、永旺梦乐城等商圈，周边有美的玖峰广场、保利珑门等楼盘在售，二手楼盘有保利中央公馆、融创御府、万荟玖珑等项目，新房均价约2-2.2万/㎡不等。

项目区位示意图

华发多箭齐发！加快布局佛山

乐居留意到，尽管华发目前于佛山仅于祖庙开发有华发四季一个楼盘，但华发集团拥有城市运营、房产开发、金融产业、产业投资等四大核心业务，在城市更新业务上，相继介入了旧村居、旧城镇、旧工业等各类城市更新项目达30余个，涉及改造用地面积约680万㎡，改造总体规模约1600万㎡，并有珠海市旧村改造试点项目“湾仔银坑村”等成功案例。

与顺德区政府华发集团签订战略合作协议

回顾今年4月，华发集团于与顺德区政府签订战略合作协议。据介绍，双方本次合作区域位于顺德北海工业园、广东（华南）机械装备产业园及105国道东西两侧沿线，总面积约6000亩，拟采用统筹规划、连片开发、统一运营的模式推进，与伦教街道合作打造顺德中心城区“北门户”城市价值节点。

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文章来源:乐居买房