原创投稿：三年间在威海购买多套房产的完整记录

作者：威海新楼市团队 编辑发布于公号：威海新楼市

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端午节前一天的夜晚，从威海返程。透过飞机的舷窗俯瞰城市上方，似乎罩上了一层黄色的薄纱，带着炫烂的魔幻色彩，就如同我此时的心情。这次，是我第二次来威海，往返两天，入手一套临港区的别墅，这套，也是我们三年间在威海购买的第五套房。

起因

在威海买房的动意，起缘于四年前，当时，我有严重的哮喘，儿子有严重的鼻窦炎，四处求医三年，没有任何进展，反而因为过量服用药物，导致免疫力极度低下，稍有风吹草动便会引发感冒和病情加重，孩子的鼻子整天流着黄脓鼻涕，我没有一口气能够顺畅的喘上来，生活质量低到极点。2014年的冬天，我们因为实在太严重又无计可施，去三亚“避难”，到三亚一周以后，我跟儿子都有不同程度的好转，遂觉得气候和环境相当重要，而且那几年，哈尔滨一到冬天，雾霾相当严重，很是痛苦，当时便有了异地置业甚至全家迁移的想法，当我担心海南的教学质量时，我家朱先生的一句话，让我既无奈又心酸，他说：你俩现在首先要考虑的是如何健康的活着。

虽然这样，还是存在着侥幸心理，期盼奇迹出现，孩子的鼻窦炎会随着年龄的增长自愈，而且，觉得海南冬天的气候虽好，但是夏天实在太热，对于我这样四十年生活在东北的人来讲，很难适应，移民海南的想法，便搁置了。但是，2015年春天回来以后，朱先生就每天在网上做功课，把寻找适合我们生活的地域正式提上了日程。

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过程

我是哈尔滨人，最受不了的是南方的桑拿天，所以当时把目标锁定在青岛、烟台、威海三个城市。这里人杰地灵，民风淳朴，文化底蕴丰厚。最重要的是四季分明，冬天不是很寒冷，夏天不会太炎热。但是青岛房价太高，烟台相比而言，没有威海安静，从我这个哮喘患者的角度来讲，觉得威海空气质量更胜一筹。最后促使我们下了决心到威海看房的，其实是朱先生在网上看到了一篇威海新楼市平台的威海买房攻略，内容详实，描述客观，能看出来作者写文章的诚意，感觉心里突然多了底气。便在2017年参加完公司的年会过后，直接从广州飞到威海看房。

现在开始说说在威海买房的过程吧，我们一共买了五套房，最快的一套从知道信息到付全款，仅用了两个多小时的时间，最慢的一套，就是这次买的别墅，第一天下午看房，第二天上午交款。好多朋友戏称，我们买房是冲动型的，跟买白菜一样。其实，在下手快的背后，事先做了大量的工作，在来威海之前，朱先生已经把威海当时的几个楼盘的位置，特点，包括整个威海市区的规划作了详细的功课，威海地图烂熟于胸，这其中，多次与威海新楼市团队咨询，都得到了想要的信息。

2017年2月，我们第一次来威海看房，此时的威海，已经感觉到春意融融，对于我这个严寒地带来的人，气候舒服的不得了，印象分陡增。我们这次来，目的很明确，就是想买一套带院的房子，家有老母亲，不想让她每天出来晒太阳还走楼梯，还缘于小时候对于院子的记忆，总想在城市里还有一个不大的院子，每天可以陪着母亲，在院子里种几样小菜，听风看海。

第一个楼盘看的就是天泽府，地理位置上看，一楼就可以看到海，近海不靠海，并且，这个楼盘还有一楼带院的房子。实际的情况是，一期带院的只剩一套西户的，缺点是只有一卫，我们一家三代明显不够用，并且是靠街道一侧，也觉得吵。问了一下，二期还没有开始销售，可以优先选择，并且在户型上还有改变，三室一厅两卫，完全符合所有预期，于是选了一楼东户，当时交了意向金拍板订下来。前后也就两个多小时的时间。在这里，我要表扬一下威海新楼市这个平台，负责人得知我们直接订了这套房的消息以后，他再三提醒我们，一定要谨慎考虑，并且在第二天，坚持领我们在威海当时开盘在售的几个楼盘全部看了一圈，他说，就是要让我们买房不要冲动，一定看完所有楼盘，再重新复盘一下，看看是否真的喜欢当初定的这一套。这个举动，让我对这个小伙子刮目相看。

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结果

结果是在意料之中的，看遍了威海的楼盘，我还是觉得下手快不等于冲动，原因是我们明确的知道，自己想要的是什么，没有不切实际的想法，包括开发商的实力，可以接受的房子的价位，地理位置不要太偏，但也不喜欢闹市，用途是自住而不是投资，还有院子，天泽府那套房子，完全符合预期，就果断拿下。总期盼着下一个比这个还好，其实现实生活中并不多见，就象苏格拉底的麦穗一样，买房跟人生很多事情一样，总是想寻找最大的一颗麦穗，见到符合自己预期的麦穗，就不失时机的摘下它，如果东张西望，就会一再的错失良机。作为一个威海的外地人，我曾经经历过，自己家房子装修时，在楼下甚至找不到一家饭店，但是六七年以后，这条街竟然成了所谓的美食一条街。五年前哈尔滨的群力开发区，有一次领孩子在开发区的体育公园玩，突然乌云密布，偌大的公园四顾无人，茫茫天地间只有我们一家三口的感觉，迅速上车打道回府，一副落荒而逃的样子。但是自从前年开始，这里，便已经连停车的地方都找不到了。所以选定一个城市，包括在这个城市里面选什么地点的楼盘，都要用发展的眼光去看。我们刚刚到威海时，发现只隔一两条街的楼盘，价格便相差许多，威海本地人对于地点的选择是很精细的，但是对于我们来讲，一两条街，可以忽略，在价格还很美丽的时候，选中符合自己居住要求的楼盘，其后的升值空间也会很大。

接下来，我们在第二天看楼盘的时候，又看中了一套尚海湾的61平米小户型套房，这个地点在中心区，考虑到以后孩子来威海上学，校区很方便，价格又实惠，便直接拿下，又过两个月，觉得天泽府的房子只有三室，如果想满足三代人不同作息时间，互不干扰，还要有单独的房间看书，艾灸，肯定不够用，又买下了同一单元的七楼，这样亲戚朋友来威海，也有接待的地方。第四套是公寓，纯属偶然，朱先生在办理天泽府开盘交款手续时，去尚海湾看了一眼，当时威海的房价已经开始迅速上涨了，看到还有尾盘的一套公寓还是原来的价格，给我打了一个电话，看了房子的朝向，就直接定下来了，这几套房，充分体现了速度与激情。

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后续

但是，计划总是没有变化快，之前这几套房，完全是刚需，满足来威海居住的要求，包括那套公寓，也是想来了以后开办公司做办公室用的，今年因为异地高考的问题，我突然担心起来，既然不想让孩子学籍迁到山东来到这个高考大省自投罗网，那么异地上学就是一个很大的问题，这期间，孩子要两地奔波参加各种会考，教材也有差异，不知道会给孩子一个什么样的影响。还有就是，这几年，通过我自学中医，坚持艾灸调整，我跟孩子全部恢复了健康，身体上已经没有什么问题了，选择在哪里生活，再不是迫不得已无可奈何之举，而是自己改善生命体验的一种目标。因此，对于原来房子进户装修完放一年味道就迁威海生活的计划，我跟朱先生又开始新的探讨。

这时手里的四套房，便面临着一个如何使用的问题，房子不能空置，但是装修好了租给别人，我又担心收回来时自己都没办法住了。还有一个重要的原因要提一下，朱先生有着强烈的别墅情结，我们目前楼上的邻居家，每天都跟打架一样不安静，每天都会制造出若干让人心惊肉跳的声音，所以他挂在嘴边的一句话就是：既然没办法让别人改变，就要强大自己，自己住别墅。实际上，他也一直没有停止关注威海各楼盘别墅的脚步，这次，就是得到了临港区云溪苑小区别墅的消息，这个是商改住，格局上没有正规别墅好，但是性价比很高，现房，一套别墅一百万出头，跟同一地区其它别墅相比，价格非常诱人，得到消息当天，给丛政兄弟打了一个电话了解了一下楼盘的整体情况，他照例把这个楼盘的所有情况包括优缺点详实的作了说明，有这样一个顾问，我觉得真的很踏实，他的脑子里，装着威海所有楼盘的信息，客观真实，可以完全让我们冷静的做出选择，于是我俩照旧是延袭向来的快速反应部队速度，订两天后的机票飞到威海，往返两天时间，朱先生“绿蚁新醅酒，红泥小火炉”的别墅情结得到了完全的满足。

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结语

上面就是我在威海买房的整个经历，可以说，过程很顺利，结果很理想，流水帐一样的记下来，是想给各位在威海置业的朋友一个参考。买房我觉得，首先自己要有一个明确的定位，是投资还是度假、养老，或者是移居创业，不同用途，不同侧重点。再次，对于可以接受的价位要有预估，自己的经济承受能力如何，只有自己最清楚，不能因为买房降低生活质量。第三，买房之前的功课很重要，起码对威海的地图要熟悉，喜欢什么样的地理位置，平时喜欢驾车出行，还是喜欢步行公交，都跟自己的生活习惯有关系。最后，也是最重要的一点，就是有个非常专业负责的置业顾问，这个我推荐丛政兄弟，冷静客观，业务精通，所有楼盘的前世今生都了如指掌，可以省掉自己做功课的大量时间，前三点，是必须自己把握的，最后一项，交给他们现在的团队就可以了，可以得到想要的所有信息。

文章的最后，告诉大家几个好消息，前年买的四套房，全部升值，最高的一套已经翻倍。这次来威海，见到了通过威海新楼市结识的几位朋友，包括精通装修材料的杨杨，幽默有创意的设计师Jackie，专注民宿的海草兄弟，这几套房明年的装修，民宿托管等事项，全部落实。这几位朋友，给我的印象就如同天龙八部里的武林高手，我打算在哪天夜深人静之时，专门写一下这几位仅见了一面但是感觉如同前世好友的朋友，来威海，不仅仅是住，结识更多同频的朋友，也无比重要。还有一个最让我开心的消息，前面已经跟大家说过了，但是我还是要再说一次，就是我跟儿子的身体，现在已经完全康复，我不知道，是因为我这几年做艾灸帮助很多人康复，才让我在威海的经历如此顺利如此令人欣喜，还是威海这块风水宝地助我顺风顺水。

总之，人生真的很短，知和行有着很大的区别，不要把时间浪费在纠结和各种研究上，想做就去做，好运气是跟在果断的行动之后的。还有，我向来遵循的一个原则就是疑人不用，用人不疑，专业的事情交给专业的人来做，这三年在威海买房的经历证明，这点绝对没有错。明年，这几套房子的装修材料交给杨洋兄弟，设计师当仁不让是Jackie，天泽府的两套三居一厅两卫，交给海草兄弟作民宿，公寓整租，尚海湾的61平米居室卖掉，别墅装修好以后，便可以作为每年全家度假之用，然后，便可以享受从从容容一杯酒，平平淡淡一杯茶，细雨朦胧小石桥，春风荡漾小竹筏的惬意生活了。

后记：

感谢姐的这篇文章，反复几次阅读，深受触动。

从最早的威海那点事到现在的威海新楼市，这三年间我非常感恩，感恩身边每一位帮助我的人，也感恩这段路上的人越聚越多。

在大环境下，真的很难做到自己理想的目标，其实最开始我们是渴望做这样的一个平台，真实客观的记录威海的楼市，也记录威海的生活，成为外地人来到威海最好的指引和向导，从而可以延伸很多的方向，每一个方向都会产生很大的价值。但很多时候在现实的阻力之下，和理想中的模样还是有很大差别的。

就如文章中的完整过程，一切都是那么真实并且充满着缘分的神奇。那套公寓还是在我婚礼的当天下午，陪着朱哥订下来的，永生难忘。当时我从婚车下来，第一眼就看到了朱哥，匆匆没能热情招待，他发自内心的开心，替自己的兄弟结婚而高兴。戴着他的帽子，兴奋的绕着我拍照。

这是最珍贵的，中介为什么被人反感，只有利益，没有情感。

我相信总有那么一些人，是愿意也发自内心的希望真正能帮助别人选到好的房子，而不单单是为了赚钱。

能够与客户成为很好的朋友，不用无话不谈，不用天天在一起，而是有事的时候能帮忙，愿意尽一份力。平凡而又温暖。

我希望能够在威海把这些人聚在一起，通过一些方式和纽带，从而产生更大的力量。

至少我坚信，这样的方式做出来的公司和团队，一定是充满战斗力和希望的。

他可能未必会是第一，但是一定活的不差。

所以如果你感兴趣，也认同这个方向，欢迎加入我们，欢迎联系我们。

哥和姐他们背后的创业故事亦不一般，从他们身上我感受到了很多，短短两年间的快速发展，有的时候人生的机遇就在于自己的把握。如果大家感兴趣欢迎在文末留言，可以让姐下次再投稿一篇自己一路的经历和感受，这对于大多数尤其是年轻的朋友来说，是非常有帮助的。

就像文章中姐一笔带过的，通过她做的产品，真正的调理好了自己和孩子的身体，获得了健康，才收获了她对这个产品的认可，我们有过多次的交流，我能感觉到一切都是真实的，如果感兴趣的朋友可以添加姐的微信，深入的交流。

姐名如其人，樱凡，给人的感觉就像樱花一般温柔亲近，她的成功却并不平凡。

我们都愿意相信缘分，也愿意相信： 但行好事，莫问前程。