新房办入住 业主为何不能享受物业费“折扣” 物业有明确规定？

导语：新房办入住，业主为何不能享受物业费“折扣”，物业有明确规定？

冷女士最近在办理新房入住，但过程中她觉得她心里有些不平衡，都是为主，为什么别人可以享受物业费“折扣”，而她却不能呢？带着疑问和气愤，冷女士也找到了当时的媒体部门寻求帮助，到了物业之后，物业的工作人员表示，相关部门也明确的规定，类似于冷女士这种情况确实享受不了折扣，这究竟是怎么回事呢？

冷女士说今年6月份物业通知业主过来交房，可以办理一个房屋空置手续，办理之后物业费就可以按60%的费用来交付，只当过自己前段时间没有时间过来，所以最近9月才来办理，但是物业通知说必须100%的补齐这个物业费，不能享受折扣了，所以她就觉得很不合理。

据记者了解冷女士的这套房子建筑面积为131.37平方米，小区物业费是2.68元每平方米，这样算来缴纳一年的物业费需要4200多元，如果可以打6折的话，只需要交2500块左右就可以了，中间差下了1600多元。冷女士告诉记者，物业此前给她们发过一条短信，通知大家办理空置手续的期限截至到今年6月30号。

既然这样那也可以补办一个空置手续，但是物业方面告诉冷女士补办可以，只不过需要补齐所有的物业费才能补办，冷女士觉得这太不公平了，因为之前也没有来住过，而且房子也没有交接，如今百分之百收取这个费用，实在是不些不理解，也觉得不合理。

目前的情况来看，如果冷女士不把物业费交齐，那么就没有办法交房，对于装修也造成了很大的影响。冷女士表示自己是打算在9月近期把房子装修一下，可是如今房也交不了，水电也是物业在管理着，如果不交全额的物业费恐怕就拿不到钥匙。冷女士说对于物业费能不能打6折的问题，她多次和小区物业沟通过，一直未果。如今她的诉求就是希望能按空置房的60%交，后面的该怎么交就怎么交。

随后记者带着冷女士一起来到了物业，物业的工作人员表示按山东省物业收费管理办法，房屋空置需要提前提出书面的申请，并不是说7月份过来了，那1-6月份就可以直接提出空置，随后工作人员还拿出了一份文件，上面明显写着，前期住宅空置6个月以上的，由业主或者是物业使用人提前进行书面告知物业服务企业，其物业公共服务费按照不超过前期物业服务合同约定的60%交纳。

采访时双方均不让步，随后记者陪冷女士把问题反馈到了胶州市运动委员会服务中心物业指导科，工作人员也拿出了一份文件，记者注意到这份文件和物业工作人员拿出来的文件是一模一样的，紧接着工作人员对这份文件做了解释。

工作人员说业主在交房当天，根据结合自己的自身情况，对这个房子是急需入住还是以后再住，如果不是急需住肯定是要空置一段时间，针对这种情况是可以向物业公司提出空置申请，然后再走流程，这种情况是可以按60%来收物业费的，也就是除此之外肯定就不能按60%来交了，对此冷女士没有接受，双方还在协商中。

不管怎么说，既然是优惠给业主的，那么这种情况也应该提前告知给业主，业主需不需要办理是他自己的事情，但是有没有说清楚就是物业公司的问题了，如果冷女士还想继续维权，也只能搜集一些有效的证据了。对此，大家有什么看法，欢迎关注我在下方留言吧。

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