万科主体结构与户型阶段设计文件审核要点 非常全......
万科主体结构与户型阶段设计文件审核要点,非常全......
一.万科入户门审核要点
二.万科玄关图纸审核要点
缺陷反馈
审核要点
图纸描述
是否符合要求
过道太窄，不符合规范，搬不进家具
玄关柜预留深度不小于400mm
过道净宽不小于1100mm
玄关位置梁高≤500mm
配电箱位置是否影响玄关、是否影响结构墙、柱，安置配电箱墙体厚度应为200mm
三.万科厨房图纸审核要点
四.万科卫生间图纸审核要点
五.万科卧室图纸审核要点
六.万科客厅餐厅审核要点
七.万科阳台审核要点
序号
缺陷反馈
审核要点
图纸描述
是否符合要求
1
可踏面上的栏杆栏板高度不达规范要求，不安全
生活阳台栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层1.1m，栏杆下部挡水坎高度从装修完成面标高计算不小于100mm
2
栏杆栏板遮挡住空调的安装和通风
栏杆、栏板应不能遮挡空调安装和通风
3
生活阳台未降板，导致积水流入室内
生活阳台应进行降板，连续降板时相对于厨房为50mm，单独降板时为80mm，当阳台范围内底板有梁时，梁面标高同板面标高
4
当阳台边梁或阳台内部梁降标高时，应校核外立面梁底标高是否一致
5
复核排水横管与立管、梁的关系，确定是否穿梁和穿梁位置，立管不应垂直穿梁
八.万科观景阳露台审核要点
序号
缺陷反馈
审核要点
1
阳台头顶长长一根排水管，影响美观
排水横管不应沿阳台长度方向布置，当无法避免时应通过增设立管解决,地漏应远离门洞最远端布置
2
空调外机排风方向对向阳台，影响整个阳台使用
空调外机设置在阳台上时，应设计挡坎或栏杆、栏板以区别，空调位排风方向不应正对阳台，且保证空调机位门能正常开启
3
生活阳台栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层1.1m，栏杆下部挡水坎高度从装修完成标高计算不小于100mm
4
实体栏板影响观景效果
不应采用实体栏板。栏杆、栏板应不能遮挡空调安装和通风
5
生活阳台未降板，导致积水流入室内
应进行降板80mm，当阳台范围内底板有梁时，梁面标高同板面标高
6
当阳台边梁或阳台内部梁降标高时，应校核外立面梁底标高是否一致
7
阳台宽度超过4m应双向找坡，避免找坡层过厚
8
雨天进了家门还要打伞
当为入户花园时上层应有覆盖整个入户花园的楼板或雨篷
9
赠送露台上还有水管，大大占用了使用面积
上层排水管不应在地面水平布管，当不能避免时应预埋
10
花园没有给水点，如何浇花、清洁
私家花园配置相应给排水点
11
阳台进深太小，就根本无法使用
阳台进深≥900mm
12
所有阳露台均必须设置组织排水
13
楼下的大雨篷从私家阳台拉一根钢绳固定，不安全
公建设施的受力构件严禁安装于住宅的产权范围内，特别是阳露台及屋面
九.万科楼梯间审核要点
十.万科电梯间及前室审核要点
万科设计文件审核说明
① 图纸描述： 填写设计相关专业内容的具体数据或说明
②不进行设计变更的原因：如果该项审查要点不符合要求，并且不进行设计变更，则要求相关设计专业人员阐述理由
③绿色为必填栏
④如果某审核项不符合要求，则需确认是否进行设计变更
⑤如果不进行设计变更，则需由设计部说明原因
⑥有“缺陷反馈”代表为客服或物业反馈缺陷，无代表工程反馈缺陷或设计标准"