申请贷款被拒了？90%是这几个原因！

很多人觉得申请贷款是一件非常麻烦的事情，而且有不少人没有成功申请贷款也不清楚具体的原因。那么如果你申请贷款被拒贷了，很可能是因为以下这几种情况：

一、年龄问题

①房龄过大

首先是房产的年龄问题，如果房子太老，很可能银行不给予贷款。目前，银行一般只接受25年以内的房子贷款，个别银行可以接受30年以内房龄的房子。房龄最高超过30年的银行一般不接受，所以申请按揭或抵押贷款应该先看看房屋年龄。

②借款人年龄过大

考虑完房产年龄，还需要再考虑借款人自身的年龄。一般来说，各个银行对借款人年龄的限制不同，通常18-60周岁的借款人才符合贷款条件，部分银行最高接受借款人年龄65岁；超过65岁的借款人很少能贷款。即使被银行批贷，如果借款人年龄过大，相对的可贷期限就会越短，则会造成借款人日后月供压力大。

二、还款能力

①收入低

除了房龄和借款人年龄等条件外，银行还看重借款人的还款能力。通常收入证明中的月收入必须覆盖总负债的2倍，并且需要加盖单位的公章或人力章；如果借款人收入较低，也会被银行拒贷。在收入证明不够时，其实借款人可以向银行提供兼职收入、亲属担保或与他人共借等，使自己的还款能力被银行认可。

②工作不稳定或者没有固定收入

在借款人申请贷款时，银行非常看重贷款申请人的工作是否稳定；因为工作和收入的稳定才能保证贷款申请人的还款能力。所以，如果贷款申请人没有固定的工作或稳定的收入，基本就会被银行拒贷。

三、征信不良

如果借款人征信不良，也极有可能造成银行的拒贷。一般个人征信不良主要体现在三个方面。首先是作为借款人曾经有失信记录，存在这种情况则被银行拒贷的概率极大。其次是人行征信报告的个人征信五级分类中出现“次级”“可疑”或“损失”，很有可能被拒贷。此外，借款人还需要格外关注征信报告中两年内的信用情况，例如是否存在多次或连续逾期记录等。如今，个人信用的作用愈发加大，应用的领域也越来越宽泛，借款人在平时就应该注意保持良好的征信记录，以免给自己带来不利的影响。