13日合肥3宗762亩地出让 肥东万达广场或将如约而至

我爱铺网讯7月合肥土地市场火爆持续。7月13日，在经历过下半年首场土地拍卖会之后，合肥土地市场再次迎来大型土地拍卖。据统计，7月13日，合肥将挂牌出让3宗地块，总出让面积761.59亩、参考总价22.1亿。肥东、肥西两宗巨无霸地块花落谁家，备受期待。

13日合肥挂牌出让3宗黄金地

据合肥土地市场网消息，7月13日下午2点30分，合肥将挂牌出让3宗地块，总出让面积761.59亩、参考总价221486万元，约22.1亿元。

地块分布如下：肥东县1宗、肥西县1宗、蜀山区1宗。具体地块为：肥东FD17-10号商住地、肥西[2017]4号商住地、蜀山W1701号商住地。以上3宗地块原定6月拍卖，后延期转挂牌出让。

从地块出让性质来看，3宗地块全部为居住商业用地。其中，肥西[2017]4号地块面积最大，达488.16亩；肥东FD17-10地块面积264亩；蜀山区地块面积最小，仅9.43亩。

万达或将进驻肥东

关于万达进驻肥东的消息已经传了很久，但由于地块一直没有成功出让，因此万达进驻肥东仍然处于疑似状态。

此次出让的肥东FD17-10号地块或成土拍焦点。肥东FD17-10号地块位于店埠镇长江东路与桥头集路交口东南角，地块面积为264亩(其中商业65亩)，规划用途为商业、居住用地。竞买保证金8亿元、参考地价400万/亩。

有消息称，肥东FD17-10号地块就是盛传已久的万达在肥东的意向地块，后期拟打造肥东万达广场。在今年5月8日政府回复网友的信件中也有提到过：“肥东县政府已和万达公司进行多次对接勾通，万达公司也是该地块的意向单位之一。”

另外，肥东FD17-10号地块的竞买条件，更如同是为万达“量身定制”。该宗地块的出让要求包括：竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于13万平方米(地上建筑面积不得少于9万平方米)的购物中心(包括不少于8个厅的电影城和不少于5万平方米的室内商业街)，并全部自持、整体运营。

竞得人按批准的规划设计方案建设的购物中心不得用于开办家具建材、商品批发等专业市场，并须在交地后22个月内建成且满铺开业。

竞得人须按规划设计条件要求，配建1所18班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交肥东县政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。

我爱铺网整理发现，该地块未来还将有地铁2号线经过，如果能够引入万达广场这样的大型商业体，将会大大提升肥东商业发展。究竟万达能否成功拿地，我们一起见分晓。

肥西巨无霸地块或被华南城拿下

除了肥东商住地之外，肥西县1宗“巨无霸”商住地块也备受瞩目。肥西[2017]4号地块出让面积达488.16亩，是此次土地出让的最大地块。

肥西[2017]4号地块位于桃花工业园汤口路与派河大道交口东南侧，为商业居住地块，该地块中有216.91亩为居住用地，参考地价：商业用地50万元/亩、居住用地400万元/亩。商业用地和居住用地按相同幅度竞价。

肥西[2017]4号地块中商业规划271.25亩，如此大的商业用地，一般会被规划为专业市场，因而该宗地块未来极有可能成为一个含商业居住性质的专业市场项目。

另有业内人士表示，该地块因紧邻华南城项目，未来也极有可能会被华南城拿下，继续扩大项目规模。

不过，也有消息称，该宗地或将打造特色小镇、甚至认为肥西万达将建于此。关于这宗地块的归属，将会是23日土地出让的一大看点。

蜀山9.43亩袖珍地上市

作为此次出让地块中的唯一一宗合肥市区地块，蜀山区W1701号地块面积虽然很小，但依然备受关注。

蜀山区W1701号地块位于蜀山区黄山路以南、金寨路以西，东至：黄金广场项目地界，南至：合肥学院地界，西至：合肥学院地界，北至：黄金广场地界。占地面积9.43亩，规划用途居住、商业。

地块身处老城区的成熟地带，地块周边公交系统便利。有多条公交线。周边商业气息浓厚，旁边即是黄金广场，沿街商铺较多。合肥市第四人民医院在地块西北方，只隔一条马路，安徽医科大学第一附属医院也相距不远。地块形状方正，利于开发。相关人士分析，根据地块面积，预计这里将以商业和公寓为主。