房价飙升合肥人别哭 均价12000元让你留在滨湖

爱铺网讯 当合肥的房价居高不下的时候，很多年轻人在合肥安家立业的梦想就此破灭了，是远离自己的家乡漂泊还是租房奋斗争取早日买房？小伙伴们，合肥这样好，让人如何舍得离开；再奋斗再等待，房价的涨幅只会让你后悔莫及。

幸好，我们终于有了新的选择——滨湖新区、环湖核心板块、地铁口、均价12000……没错，就是万达银座。

万达银座实拍图

【壹】

国家政策支持 滨湖新区给力

1、政策支持：40年商办的春天来了

今年5月份，安徽省七部门出台非住宅商品房去库存意见：商办用地转型、鼓励个人购买商业，还能获得贷款支持！

新政对于40年商办公寓的重大利好主要体现在两个方面，一是对于购买40年产权公寓等商住房的支持，二是对商业去库存的支持，换句话说就是对持有40年商办那部分人的支持。

新政对个人购买40年公寓的支持包括：

? 允许使用“购房券”购买非住宅商品房

个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房。

? 给予信贷支持

鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。

? 鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓

在满足消防安全等前提下，各地可研究制定鼓励政策。

合肥官方：40年产权到期不收回

对于40年产权公寓，最困扰购房者的问题就是40年到期后，房子怎么办？

合肥市国土资源局给出了明确的答复：40年到期不收回！打消了购房者对于产权到期回收问题的顾虑。

国务院：允许商改住！享民用水电气！

去年6月3日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中，第12条提到了商业用房：

允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

从以上政策可以看出，通过土地性质的调整，商改住产品按住宅标准设计，除土地使用年限外，与普通住宅区别和差距都大大缩小，这也就意味着商办产品未来的优势会更加突出。

2、滨湖新区大发展：环湖核心板块崛起

在《合肥市城市总体规划（2011-2020 年）》中，合肥中心城区主要向南、向西发展，适当向北、向东发展。按照“老城提升、三面整合、两向拓展、两带控制”的空间发展策略，疏解提升老城区职能，完善配套城市东、北、西、西南部城市功能，重点向南发展滨湖新区，形成组团式空间形态。

目前滨湖新区正在积极向国家级进发，而环湖核心板块也随着各大房企的入驻和发展，迅速崛起。

环湖核心板块倚风景秀美的巢湖，旁边就是金融后台服务基地板块和省政府板块，如今已经汇聚了万达、宝能、恒大、保利、联投、文一等众多知名房企，还有银泰、奥特莱斯等品牌，都对这个板块青睐有加，未来的升值空间值得期待。

万达银座效果图

【贰】

用实力说话，万达银座优势看得见

品牌+区位+地段+配套

万达的品牌自不必多说，“投资跟着万达走”早已是广大普通置业投资者的金科玉律，也是专业投资人的不二信条。

上面也已经说了，万达银座位居滨湖新区的环湖核心板块，周边配套设施丰富，北有宝能城，南有万达茂和万达文化旅游城，西对保利海上五月花和联投中心，东则与万达酒店群交相辉映，再加上最好的观景点俯瞰八百里巢湖美景——有吃有喝有玩还有景，如何不让人心动？加上省级行政中心、国家级金融中心的联袂入住，环巢湖旅游经济圈的崛起，万达银座的未来的繁华已经初现。

地铁1号线的万达城站

地铁1号线在2016年12月26日正式运营，而合肥万达茂在2016年的9月24日开业，有趣的是，地铁一号线有一个以万达为名的站点——万达城站，站名清晰明了很好理解。从此站点下车可以直接从地下通道进入万达茂负一层，也可以出站，出来就是万达茂和万达银座的入口处。

那么，地铁的开通对万达城到底有多大的影响呢？

正式运营当天的万达城站

我们来看一下今年年初关于地铁的一则新闻吧：元旦假期以来，市民乘坐合肥地铁1号线的热情持续高涨。元旦假期首日12月31日截至运营结束，1号线客流量为228463人次；2017年1月1日，新年第一天全线进站233539人次，进站前三名分别是合肥火车站31715人次，万达城31546人次，大东门19953人次，总体看单日客流量翻了两倍多。

可以看见，万达城站的进出站人次仅次于合肥火车站，而且距离非常小。而爱铺君也曾多次乘坐地铁1号线，来到万达城这边，速度快不堵车，非常方便。这也难怪在滨湖新区的多个站点中，每次从万达城站进出的人次基本都是最多的。

用数据告诉你实力

关于万达银座，或许数据来的更具直观性。2014年9月27日万达银座首期1200套精装SOHO当天售罄。

2015年合肥市1-6月份写字楼的销量排行榜中，万达茂中心以成交984套，成交52389㎡的成绩位居第一位。

在2016年1-8月份滨湖区商办项目销量中（面积＜100㎡），合肥万达文化旅游城以1433套稳居第1位。

统计周期：2016年1月~8月

面积段：<100㎡

可居可办 不限购不限贷

你若为居选择万达银座，恭喜你——顶级商业配套+星级湖景你唾手可得；你若为商选择万达银座，给你点赞——太有眼光了，作为合肥商办标杆，万达银座给投资者提供了一种全新的办公模式！可以预见，万达银座在未来相当长的一段时间内成为最适宜人居、最适宜旅游、最适宜投资、最适宜生活和工作的地方。商务、办公、自住、出租无所不能，充分满足多元化功能需求。

总价低才是终极武器

有人要说了，楼盘再好，价格也要考虑！

万达银座，不限购、不限贷、门槛低，总价低，适合绝大多数客户群体。

告诉大家一个福利，万达银座是精装修标准，交付时间为2017年11月30日——也就是说，买了年底就能搬进去，在合肥就有真正属于自己的家了。

另外，万达银座在售小户型产品，面积46-66平米，均价只要12000元！这样的价格在合肥也不多见吧？如今在房价飙升的滨湖就有，你还在等什么？