合肥商业体成专业商管公司博弈场 万达 保利 银泰加大布局

我爱铺网讯如今的合肥，购物中心可以说是遍地开花，今年下半年又有一大批商业纷纷开业！

仅仅是9月份，滨湖新区的首创奥特莱斯、百大心悦城先后开业，包河区的锦城邻里中心开门迎客，合肥的商业发展态势一片繁荣。

合肥有些商业体，有自己的专业商管团队，如万达、保利、世纪金源等品牌，自己拿地自己建设商业体，商业开业之后自己运营；也有一些商业体，是由开发商建设完成后，由专业的商管公司运营。

万达广场

合肥的万达广场可真不少，政务区天鹅湖万达广场、包河区的万达广场、瑶海区的万达广场以及滨湖新区的万达茂，这些都已经开业；巢湖万达则在建设中，预计在2018年11月2日迎来开业。

天鹅湖万达广场

除去这些已经开业的项目外，合肥北城、肥东、庐阳、肥西、蜀山等都有万达广场入驻的传言；如今肥东万达已经被新城‘截胡’变成吾悦广场，庐阳万达或变身苏宁广场，不过，北城万达倒是陆续传来好消息，地块即将拍卖。

保利商业

为了更好地应对市场变化，保利商业针对不同区位、不同消费需求，业将旗下购物中心划分为三条产品线，保利MALL、保利广场和时光里。

瑶海保利广场

保利mall

2017年10月26日，作为保利商业在全国布局的第十个购物中心，也是进军安徽省的第一个购物中心，位于瑶海区的保利广场盛大开业；同年8月，新地中心确认引入保利商业，共同打造新型区域商业购物中心模式，并于2018年7月26日，保利mall重新开业。

银泰商业

银泰在合肥的布局也不少，已经开业的有政务区的银泰城和庐阳区的银泰中心，同时银泰中心二期也在建设中。而滨湖新区的滨湖银泰城，也将在今年年底迎来开业。

银泰中心

滨湖银泰城

另外，2016年祥源城与银泰签约，这是银泰商业在继庐阳、政务、滨湖之后的第四处重要布局，据悉，祥源银泰城预计在2020年开业。

华润置业

早在2010年，华润置地战略转型重攻商业地产，截止到目前，华润置业在合肥已经成功开发了华润万象城和华润五彩城，2大自持商业产品线按 “高、中”的产品定位发展，从拿地选址、规模体量、业态架构、消费定位都不相同，人气都相当不错。

爱琴海商业

原滨湖国购广场，位于庐州大道与中山路交口，在停工数年后，于2018年确认由爱琴海商业接手，如今工程进展顺利，在加紧进行外立面装饰，如今更名为合肥滨湖爱琴海购物公园。

滨湖爱琴海购物公园

除去滨湖爱琴海购物公园外，滨湖的东方汇广场，商业也由爱琴海商业接手，在爱琴海商业官网上，商业体名为合肥爱琴海城市广场。

合肥爱琴海城市广场

这两个商业体在官网上显示开业时间都是2018年，谁先开业，谁将成为爱琴海商业在合肥布局的第一个购物中心。

滨投商业

合肥滨投商业运营管理有限责任公司成立于2013年4月，为滨湖集团下属全资子公司，目前已开发建设的项目有罍街、黉街、芝泉湾、贡街、合肥南站安徽印象城等。

其中，包河区的罍街已经开发出数期，也已经成为合肥人常去的特色街区，人气相当不错。

世纪金源

如今世纪金源在合肥一南一北布局了两座大型商业体，分别是滨湖世纪金源购物中心和北城世纪金源。

滨湖世纪金源购物中心

滨湖世纪金源购物中心是世纪金源集团打造的第六家购物中心，商业体量共40万方，体量超大，可以说是滨湖新区开业的首个商业体；北城世纪金源购物中心位于长丰县蒙城北路与双墩路交叉口，它的开业也拉开了北城商业的序幕。

北城世纪金源购物中心

包河区的万泓中心，后期的招商运营全部由世纪金源团队负责；庐阳区在建的合肥世纪中心，商业同样由世纪金源运营。

九宜城

佳源广场

滨湖的佳源广场有近14万方的商业，将于2018年年底开业；据悉，佳源商业集团发起，联合九宜城及辉联文化成立专门机构佳源-九宜城“新产品创新实验室”，将佳源广场打造成为一个“互动、体验、好玩"的创新商业地标。

金大地

合肥1912街区于2011年9月正式开街，开街一年后人气下跌，后由金大地商业管理公司接手运营后，定位由原本的酒吧街转变为旅游、文化、餐饮的综合性街区，人气才慢慢回升。

除去爱铺君做出较为详细分析的这些外，在合肥的专业商管公司还有打造出成功案例的之心城的汉博，开发出悦方的中信资本；合肥一些特色商业街区中，除去上文中说到的滨湖集团外，如城隍庙也有专业的商管团队。

总体来说，合肥的商业发展态势正欣欣向荣，越来越多的商业体都由专业商管团队运营，同时在合肥商业体竞争激烈的情况下，区域商业品牌如何选择生存和发展，这种与全国性资源开放和共享的模式，未尝不是一个好的选择。