未来2000多个县城的房子是个大问题

房价的上涨，一般都是一线城市上涨，接着二线城市跟着上涨，再到三四线城市房价上涨，最后，县城房价也跟着涨起来了。

事实上，二线以下城市的房产从根本上来说，都是没有房价上涨的支撑点的，更何况是县城呢？

我国有2000多个县城，现在县城房价过万一平米的也不在少数了，特别是东南沿海一带的县城，这两年的房价势头很猛。

这2000多个县城中，真正能支撑上万房价的是屈指可数的。

那么，县城房价上涨的原因是什么呢？

第一，城镇化，城镇化让农村都空心化了，农村的小学，初中都很少了，农村的孩子上学问题，是逼迫农民进县城买房的一大因素。

第二，棚户货币化补偿，催生了大量的购买力。

第三，全国房价大涨，带来的恐慌性购房，一些在大城市务工的年轻人，在一二线买不起房，又看到房价都在上涨，在外务工，也有一点的储蓄，所以也加入了老家县城买房的大军。

第四，年轻人要结婚，现在买房是标配，没有房子是很难结婚的，就算在城市买不起，在县城也要买一套。

第五，炒房客和开发商对县城房价的金融炒作。

县城房价现在确实是涨上来了，但是，随着未来县城人口的减少，特别是现在的新生人口出生率在逐年下降，未来的大部分县城都会收缩的，这些还在不断新增的县城房产，未来还能卖给谁呢？

未来只有少部分经济发展形势不错的县城，还有有一定的活力，房产还具有一定的流通性，大部分的县城房产将要面临的问题，就是房子没人住，也卖不掉的局面。