一铺“养三代”成过去式 现在降价也没人要？说到底就是没钱！

这些年，人们除了买房进行投资之外，还有一个投资就是商铺。毕竟有那么一句话“一铺养三代”。要是能够买到一个地段好、人流量也比较大的商铺，光是一个月的房租就能够养活三代人的开销。因此，就算是在高房价时期，购买商铺的人也比比皆是。而现如今，房价依旧高居不下，可是购买商铺的人却在逐渐减少，甚至有的商铺就算降价也是无人问津。在内行人看来，出现这样的原因无外乎这几点：

第一、投资回本慢

大多数人对于投资的回报还是太高，现在的商铺出售，一般都采取返租的政策，宣传的都是10年左右回本，每年可以获得多少的回报率。尤其是前几年，大多数商铺宣传的都是8%的回报率。其实从商铺经营的实际情况来说，想要在前两年就达到8%基本上是不可能的。截止到目前，市场上通行的都是开发商在前三年进行补贴，开发商也不是做慈善的，于是这部分成本就加到销售价格上了，造成商铺的销售价格过高，给予投资户的回报也是羊毛出在羊身上，大多数的投资户也知道这个小小的伎俩，于是对于开发商就越加的不信任了。

第二、竞争压力过大

跟着房地产的不断发展，不仅是住房的数量在逐渐增加，就算是商铺也在越变越多。随着国家进行的城镇化缔造，新的小区居民点也开始逐渐建立。与之相对应的自然就是与人们生活息息相关的商铺了。因为商铺数量的增加，那些想要买商铺出资的人，挑选的空间也就因此而扩大，而买了商铺的人能够赚钱的机会自然就会变少。

第三、电商的冲击

在现在这个信息化的时代，很多年轻人在不到万不得已的情况下是不会出门的，大多数也都是在网上挑选商品，所以实体商铺的生意自然就有所下降。对于已经买了商铺的人来说，他们的现状就是花费了昂扬的成本去买商铺，可是到最后连本都赚不回来，尤其是在住所小区边上的商铺，他们的目标客户基本上也就是小区的居民，而除了药店、美容店、烟酒杂货铺等，其他类型的商店基本上就没有什么生意。

第四、购买商铺成本

跟着房价的不断上升，商铺确实价格也是越来越高的，而且相比起住所而言，商铺的单价会愈加的“吓人”，而且即便是狠下心买了商铺，以后想要转手也是十分困难的，还有昂扬的税费，相比起买住所的人，所能取得利润实在很低，所以即便是想要出资的人，自然也是不会将自己陷入这种泥潭边的。

最后还有一点，那就是因为房价的不断上涨，很多人就算是买了房子也过的是节衣缩食，加上每个月固定的消费和房贷，在这样大的压力之下，人们的消费水平自然会有所下降，谁还会再想着去买商铺呢！