为何开盘即售罄成为过去式？内行人：背后的几点原因 告诉你答案

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在房价上涨，实际售楼部根本不愁房子卖不出去，甚至还会出现开盘即售空的现象，可楼市发展至今却发生了翻天覆地的变化，房子越来越难卖，很多房企还喊出活下去的口号。那么出现这种现象的原因是什么？

第一，楼市政策。随着坚持房租不少的楼市政策深入人心，大多数人的购房观念却发生了改变，他们意识到买房还是要根据自身的需求出发，不是随着房价的走势而判断，在买房这件事上也变得越来越理智，再加上国家出台房租不少的政策，目的就是让房子回归居住属性，从而健康平稳的发展，所以现在的购房者并不着急买房。

第二无人接盘。在楼市火热时期，很多人为了抓住房价上涨的好时期，早已利用各种方式透支了家庭的全部财产，想着通过存炒房赚取利润。可当国家出台楼市调控政策后，楼市开始遇冷，房子越来越难卖，手中多余房产都卖不出去，就更别提买房了。

第三，经济能力，虽然楼市政策让房价开始趋于平稳，但房价经历了长时间的上涨，早就超出了普通人可以承担的范围，再加上棚改货币化安置政策的实施，更是将房价进一步推高，很多三四线城市的房价均已破万，能买得起房的人早已入手，买不起房的也就只能观望了。