济南也在努力摆脱房地产依赖……

济南房价也下跌了，比起其他一线城市和强二线城市，济南楼市上涨的时候滞后，下跌的时候也滞后，这算是其制造业城市的典型特征……

以第二产业制造业为支柱产业的城市，第三产业不发达，也就没有更多的资金和杠杆可以支撑当地房价。不过既然以制造业为支柱，那么本来也就不该有房地产依赖性。

济南，作为山东省会城市，也是规划的重点超级城市，未来人口规划在1200万以上。这次房价下跌，有利于济南引进人口和人才，进而带动产业发展，包括第三产业，长期来看是利于城市竞争力的。

靠产业和经济发展来吸引人才，而非单纯靠政策。根据最新的统计数据，靠着放宽落户门槛而一度吸收了不少人口净流入的天津和西安，现在人口流入已经开始疲软，而深圳这样产业活力强大的城市则继续吸收人口……

政策引进人口终究是不可持续的，产业发展才是城市良心循环发展的康庄大道。就好比一个靠短期刺激，一个靠苦练内功，短期刺激之后人才还是可能出走……

济南既然向着国家中心城市的战略目标努力，那就应该眼光长远，短期内放弃房地产依赖可能会有阵痛，但是把力气花在招商引资、新兴产业等方面，就能留住当地那么多院校的高素质人才。这才是长久之计。

上一个坚决摆脱房地产依赖的省会城市是长沙，控房价，发展产业，做的相当不错，已经在中部地区慢慢奠定了核心城市的地位。济南，也将大有可为！