读书笔记——穷爸爸富爸爸

前段时间看完了《穷爸爸富爸爸》这本书，对刚接触理财的人来说，是本不错的入门书。虽然我已经是三旬老汉了，但是一直没有理财的观念，一方面是之前家里人也不太懂理财，没有接触到；另一方面我也一直没什么钱……

在开始之前，我想先问一个问题，如果一个人贷款买了房子，那房子对他来说，是算资产还是负债？不用急着回答，可以在看完之后再回答。

首先，我想先和大家明确几个书里的定义。

资产——能带来被动收益的叫做资产，例如出租的房子/股票/基金/版权收入等。就是说睡觉的时候都在赚钱的，就是资产。

负债——需要不断支出的负债，例如房贷/不动产贷款/购物分期付款等。

收入——劳动收入+资产收益，劳动收入就是工资。

支出——日常的生活支出，例如吃饭/教育/社交/房租等。

所以，如果一个人只有一套房子，并且需要用来住。那无论房子价值多少钱，都不能算作资产，因为不能带来被动收益，更别提如果有房贷，那应该算作做负债才对。

聊聊大家比较关心的收入，大部分人的收入其实指的就是工资，当你的收入只有工资的时候，1万和2万，并不是1和2的关系。为什么呢？

想要投资资产，就要每个月有结余的钱，当你工资是1万的时候，假如你的生活支出加上房租7000，你剩下的钱只有3000。当你工资是2万的时候，你提升了生活条件，一个月花了1万用作生活支出，也还能剩下1万块用来投资。所以在有资产之前，就努力多赚钱吧，同时尽量减少负债，比如奢侈品分期消费。开源和节流，从来都不冲突。

既然聊到了收入，那就再聊聊财务自由吧。说起这个，很多人肯定觉得没个几千万上亿怎么能算财务自由。当然，这个目标对大多数人来说，都比较难以达到。但是还有一个简版的财务自由，当资产收入＞支出时，就是你睡觉时资产赚的都比花出去的多，你就可以不用上班了。

说到这里，可以给个结论，想要多赚钱，就要减少负债，投资资产。

-如果我钱不多，买不起房子，要怎么投资资产呢？

-资产不只是房产和不动产，股票和基金等理财方式也算是投资。

-那如果赔了呢？

-股票我不懂，但是指数基金如果长期持有，基金风险几乎可以忽略不计，收益还可以。

-我该怎么去投资？

-我以后会讲一期我的理财方式，仅供参考。

再说两句，我希望大家都能发财，赚到钱过好日子，所以大家要攒钱，投资资产，买不起资产的时候，也可以多投资自己，只是也是一种资产。很多人买房子，可能看了几套就定下来了，但是如果花点时间去学习相关的房产知识，或者上相关课程，这样学习效率更高，在投资房产的时候，可以产生更大的收益。因为投资的收益往往是在购买资产的那一刻就决定了，而不只是在出手的时候才产生收益。

回到开头的那个问题，如果一个人贷款买了房子，那房子对他来说，是算资产还是负债？

我的理解是这样的，如果是第一套房子，那应该算是负债；如果是第二套房子，也算是负债，但是这时候负债就可以转化为资产，比如租出去可以抵扣贷款，这时候就不是负债了，如果可以超过贷款，那就是资产。

再想一下小时候玩的大富翁，买的房子属于什么？我小时候不懂原理，只是知道买的房子和地方越多越好，是虽然手上暂时没钱，但是我知道，只要你走到了我的地盘，那就得给我钱，早晚还是我赢。看完《穷爸爸富爸爸》才知道，这就是资产带来的被动收益嘛。

最近比较关注理财方面的知识，以后还会分享与一些其他读书笔记，希望大家一起发财。