买房指南①｜房价普涨时代结束 这4点将决定你房子未来的价值！

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现在的年轻人很苦，不仅是苦于房价过高，还苦于这么多钱买个房子，未来的却不知道会不会成了“白菜价”。

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于是他们就会迷茫，就会纠结。

本来国家限购政策限制的投资客、多套房的购房者，但是低迷的市场和各种大佬对于房价的言论，让年轻人望而却步。

毕竟有些人确实是“掏空六个钱包”买房，两代人的财富，真的不想、不敢让它贬值。

“房住不炒”，让房子回归居住属性，谁买房子来居住，年轻人、刚需，中年人、改善。

这两部分成了购房主力的时候，他们的财富，谁来保障呢？

总不能让这些刚需购房者来接盘吧！国家不会不考虑这个事情。

道理是不是这样，大家可以考虑一下。是不是就不那么纠结了。

有些人可能要说你又劝人买房了。买不买，看自己的需求，之所以称为刚需，不就是因为急迫要安家、结婚、生孩子。

这些事情拖得起吗？

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然而，这里还有一个重要的问题必须考虑，就是房价普涨的时代已经过去了，未来想要保卫自己的财富，一定要买对。

就像2016年的郑州，主城和郊区都是暴涨，大家都追高买房，房价直接就冲上去了。

直到现在，经过漫长的调整，我们可以看到主城区的房价还能勉强维持住，远郊的房价已经塌陷了。

当年买了远郊的人，财富不就是大缩水吗。

但是说实在的，去买远郊房子的，基本都是投资，想搏一个暴击。

最后却是给了自己一个暴击。愿赌服输，也不能怨社会。

由此可见，刚需买房，最好不要有赌的心态。

主城区，能满足自己的居住需求，通勤要求，孩子上学需求，这都是实打实的。

很多人觉得新区规划很美好，房价比较低，想去搏一搏。最后规划不落地，亲人两行泪。

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随着老龄化社会的到来，年轻人越来越少了。

现在在郑州买房时一定要考虑未来卖给谁，就算是自己住，将来置换的时候也需要卖出去。

所以，以下4点在你买房的时候必须要考虑。

1、靠着城市中心来买。

郑州的城市中心在哪，在郑东新区CBD和北龙湖金融岛这个区域，就是郑州现在和未来的就业中心。

这里会有大量的新增人口涌入，这里的人购买力更强。你买的房子未来有人来接盘。

作为郑州这个级别的二线城市，买房的边界是到就业中心距离15公里。

楼盘周边有地铁，单程的通勤时间要控制在一小时之内，要不上班会非常痛苦。

2、尽量选择能够满足居住需求的三室和四室。

为什么，因为这类房子的需求大，未来更容易出手。

现在郑州买的最多户型的就是90-110左右的三室，其次是120-130左右的四室。

这两类房子面积利用率大，居住功能好，性价比高。

3、避开老旧小区

这类房子的居住舒适度很差，已经不能满足现在人们的居住需求，已经过时了，会不断贬值。

现在郑州并不缺房子，缺的是好房子。

4、注重楼盘品质

这里的楼盘品质最主要是指物业的品质，而不是小区景观，外立面或者哪位大师设计的作品。

物业服务决定着后期社区的生活环境，对于二手房溢价非常重要。

楼盘面积太小或太大都不好，太小的话没法形成居住氛围。

太大的话，像那种千亩大盘的居住环境难以维护。而且社区太大不利于后期二手房的出售，挂牌房源太多，价格就压下来了。

如果是刚需，就不需要太看重小区景观。回归居住，回归户型，回归性价比。

以上，祝你在郑州买到满意的房子。有别的问题，可以私信或文章下方留言。