土拍潮来了！蚌山区市府北侧挂出48.6亩商住地！

土拍潮来了！

蚌山区市府北侧挂出48.6亩商住地！

楼面价仅1552.13元/㎡！

多幅地块引爆土市！

一、9月第二拍！蚌山区市府北侧挂出48.6亩商住地！

距离上个礼拜挂出龙子湖老城区地块没多久，蚌埠马上又将迎来一场土拍！

1蚌埠又有1宗地块出让

就在今日根据蚌埠市自然资源和规划局发布的公告，9月9日（周三）下午15:00，蚌埠公开出让1宗蚌山区商住地块。

此次出让地块为商住用地，总面积48.61亩。

并且前几日蚌埠市自然资源和规划局还发布了龙子湖区地块的居住用地出让公告。

2蚌山区地块详情

蚌挂(2020)29号地位于蚌山区宏业路西侧、雪华路北侧，出让面积32409.847平方米，约48.61亩，规划用地性质：居住、商业用地，容积率为≤2.3(住宅建筑面积≤85%),出让起始价11570万元，起始楼面价为1552.13元/㎡。

该宗地位于蚌山区老城区地段，值得注意的是，该片区正在大面积进行征迁工，周边在售楼盘有纯新盘鸿运华府、中南江山府、荣盛兰凌御府等。

地块紧邻蚌埠铁路中学，铁三小，地块东侧为龙子湖风景区。西侧有吾悦广场。

该片区在大力征迁后，相信居住环境定会有所改善。

二、土拍又来了！龙子湖区74亩地块实景曝光！此外蚌埠近日也挂出龙子湖区居住地，合计74.32亩！1蚌埠将出让74亩居住地！根据蚌埠市自然资源和规划局发布的公告，9月2日（周三）下午15:00，蚌埠公开出让龙子湖区1宗居住地块。

该地块为纯居住用地，总面积74.32亩。蚌挂(2020)28号地位于龙子湖区解放路东侧、凤阳路南侧，出让面积49546.513平方米，约74.32亩，规划用地性质：居住用地,容积率≤2.0,出让起始价23946万元，起始楼面价为2416.52元/㎡。2前身为土地推介会地块据了解，这宗地块此前在土地推介会上就已经展出，我们一起来看。根据介绍可以看到，这宗地就是蚌挂(2020)28号地块，位于龙子湖区凤阳路南侧，解放路东侧。地块所在区域已发展成熟，基础设施及公共服务设施齐全，配套完善，区位优势显著。配套设施交通条件∶地块位于城市主干路解放路和凤阳路交汇处，距离蚌埠火车站、汽车客运中心站约1.5公里，沿途设有101、107、118、120、128等公交线路。商业设施∶大润发超市、国祯广场、东方新天地广场教育设施∶蚌埠第三中学、蚌埠师范附小医疗设施∶蚌埠医学院第一附属医院、蚌埠第二人民医院、玛丽妇产医院文娱设施∶龙子湖区青少年活动中心、龙子湖区全民健身中心那么这宗地的现状和周边环境如何，此前，我们也进行了实探，一起来看~3多图直击蚌挂(2020)28号地块此次出让的滨湖地块，地块北侧紧邻着大润发，东侧直通龙子湖，地理位置绝佳。01紧邻大润发，交通便捷在实探土拍地块中发现，地块基本被围墙拦住，仅有大门可以出入，目前区域正在拆迁，禁止入内。并且大润发与蚌挂（2020）28号地块仅有一路之隔，向东可直抵龙子湖，无论是未来想去龙子湖公园游玩还是去大润发购物都非常方便！且两宗地块西侧，北侧有多个公交车站，公共交通十分便捷！02配套完善，多个商业配套商业配套：周边多社区底商，此外大润发、国祯广场、东方新天地、吾悦广场等大型商业综合体距离也较近。教育配套：蚌埠师范附小与地块仅一路之隔，蚌埠三十一中总校小学部就在地块东侧。蚌埠师范附小环境配套：该地块东侧就是龙子湖区全民健身中心，还与龙子湖公园十分的近。03地块非净地，拆迁未完成在实地探访地块过程中发现，地块内有大型机械正在拆迁，整块区域道路界线明晰。但地面上建筑拆迁废料较多，不少建筑物还未拆迁完毕。地块上还有整栋的建筑物，等待拆迁中。从现阶段来看，如果地块上不着手清理，对于竞得人后期开发有一定的阻碍。此外据了解，已有多家房企已实地考察，对该地块意向强烈！并且近段时间蚌埠的土拍，都是热闹非凡！

二、土拍火了！地价逼近楼面价！

近期蚌埠的土拍市场，让整个蚌埠的楼盘开始躁动了起来，各大楼盘纷纷发布海报，蚌埠各个楼盘“涨”声一片！

01蚌埠各大楼盘齐喊“涨”

蚌埠各大房企的海报非常的一致，那就是一个字：“涨”！

02蚌埠土市升温，地价疯涨！

从7月22日的土拍成交情况来看，13家房企参与竞拍，成交2宗高溢价地！现场人气爆棚，举牌不断！融创、邦泰、 碧桂园、建发、世贸、荣盛等13家房企参拍，将本次土拍推到了一个极为火爆的高度。在本次土拍蚌挂(2020)23号地块时，建发多次强势跳价，拿地决心十分强烈！拿地气势力压全场！楼面价达到了5400元／㎡，溢价率达到了57％！业内纷纷预测，地块要卖到1.3万+！

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文章来源:乐居买房

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