房地产市场逐渐进入两难之地 买房者也陷入了艰难的抉择

房地产市场逐渐进入两难之地，买房者也陷入了艰难的抉择

我国的房地产市场已经开始逐渐呈现低迷走势，但对于现在的房地产是来说，所面对的远远已经不是降价或者不降价这么简单了。对于房地产开发商来说，不降价等于亏本卖不出房子，甚至可能会有倒闭的风险。但是另一方面，国家是绝对不允许房价骤然下降的，而且最近出台的一些调控政策，大多数都是保持一个维稳的态度。

而毫无疑问，国家对于房地产市场的调控也是越来越严格了。最主要的体现就莫过于在地价上的上升，无非就是为了增加房地产开发商们建设新房的成本，以达到减少新房产量的目的。

根据相关统计的数据，上海和北京的土地价格都均呈上涨趋势，而且涨幅普遍偏高。这一点就和如今的房地产市场情形完全背道而驰。

土地价格上涨对于未来楼市的影响有多大呢？首先，土地价格的上涨肯定是增加了房屋的建设成本。而目前政府对于土地的价格还是放的比较宽的，因为土地价格的上升对于GDP的增长是有一定好处的。可是问题就在于土地价格上升了，那么房价肯定会随之走高，房价走高之后，又会带动土地价格的不断高涨，形成了一个闭环。

但是大家也知道，目前国家对于房价的调控还是非常严苛的，不少开发商甚至在这些政策当中无法起身应对，导致最后无奈之下，只能选择宣布破产。不过此时很有可能会发生一些更加恐怖的事情，一些黑心开发商以高价拿到土地之后，又由于国家的政策高压，房价不能高涨，那么就只剩下最后一个办法了，那就是节约建房成本，在这样的情况下，所见出来的新房请问安全性又能有多高呢?所以这个问题又被甩回了普通人身上，国家控制土地，开发商就缩减成本，而普通人只要选择是否要购买这些烂房子。

另外，最近引起大家非常关注的阜新，当地的房价再次引起了广大朋友们的关注。但实际上我们经过仔细的了解之后就不难发现，其实，这些所谓万元房，都有一个比较重要的共通性，那就是回迁房居多，而这些回迁房的户主大多数手里都已经握有两三套房，而且那几年的棚改户发回迁房交房时期非常集中。这也就不难理解为什么会出现万元房的现象了，供给骤然增加，而需求跟不上，自然会造成现在的影响。至于人口流失，只不过是大方向的原因罢了。

因此，从阜新身上，我们也不难看到日后的三四线城市房价会呈现如何的走向了。

所以，目前的中国房市，无论是开发商还是普通人，买房的选择都已经进入了一个两难的境地。开发商在面对高昂的土地价格和市场需求时，再加上国家的高压政策，降价与不降价变成了一个非常艰难的选择。而普通人则要面对，要么不买房，要么只能面对烂房子。