马云“房价如葱”的时代来了？央行给出“答案” 这些人要哭了

买房对于现在的很多人来讲，是不得不面对的事情，因为不买房可能结不了婚，不买房没有城市户口，小孩没有办法上理想的学校，不买房在一座城市即使呆得再久，也很难有归属感。由于有很多不得不买房的理由，间接的在推高中国的房价，房子均价从1998年的2000元左右，涨到如今9000多元，这对于人均可支配收入只有30733元的国人来讲，根本负担不起，想买一套房往往都需要掏空两代人的存款，并且还要背负上几十年的房贷，所以对于还未买房的人最期待的事情就是房价能够降下来。

那房价会不会降下来呢？对于这个问题不同的人有不同的看法，有的人特别是一些炒房客认为房价还有继续上涨的空间，而有的人则认为“房价如葱”的时代即将来临，比如马云在2017年就表示未来最不值钱的就是房子，房价会如葱价一样，人人都能买得起。对于商业大佬马云的话，很多还没有买房的人还是比较相信的，都想等着房价如葱来了再买房，那房价如葱时代什么时候会来临呢？

这两年屡被报道的黑龙江鹤岗、辽宁阜新等城市的房价跌到了“葱价”，一套房最便宜的只要几万块，而且还是有房无市的状态，让很多人都认为房价如葱的时代要来了，马云的预言要成真的了。但是现实并非如此，这些降到葱价的城市属于是极个别的案例，而且这些大部分都是因为资源枯竭，人口外流才导致房价跌到葱价，并不能说明房价如葱的时代来了。那房价如葱的时代还没有全面来临，未来几年国内的房价走势会怎么样呢？还会继续上涨还是开始进入缓慢下跌的时代，直至房价如葱时代来临呢？

楼市调控

对于房价的走势，国家从2016年开始就进行调控，并且提出了“房住不炒”的概念，推出限购、限售等各种各样的政策来限制炒房行为，而一切的目的就是为了不让房价继续上涨。当然由于中国各个城市的经济发展并不平衡，所以政策也并不是一刀切，而是会因城施策，这也是为什么这几年我们会看到有的城市房价还继续在上涨，但有的城市房价已经开始止步不前的原因。

对于房价未来的走势，其实央行也给出了“答案”，在8月6日发布的《货币政策执行报告》指出了未来房地产的金融政策。第一点还是再次定调房住不炒的概念，明确坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。第二就是不再将房地产作为短期刺激经济发展的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。对于房地产企业近期央行也给出了8项财务指标和3条红线政策，目的也是为了稳定房价。

下调房贷利率

当然虽然房价稳定下来了，但对于很多人来讲还是处于高位，买起来压力还是很大，对此为了减轻买房者的购房压力，房贷利率也已经实现了8连降，2020年8月份全国首套房贷款平均利率降到了5.24％，这对于还未买房的人来讲，是一大福音。

对于买不起房的人来讲，还是只能靠租房生活，而如今的租金随着房价的上涨也跟着上涨，让很多人都有一种在替房东还房贷的错觉。随着楼市的各种调控政策，如今也有很多地方的租金开始下降，从之前半年以下免谈的现状，变成现在三个月也行，并且租金跟2019年相比可议价的空间更大了，这对于靠租房生活，还买不起房的人来讲，也是一大福音。

从各种调控政策和金融政策来看，国家当前对于房价的走势还是以“稳”为主，短期内想要看到马云房价如葱时代来临可能比较困难。而房价不能大涨，也不能下跌的现状对于炒房客无疑是致命的，投资炒房就是期盼着房价能够继续上涨，才能赚取巨额的利润，房价长期不涨，对于炒房客来讲等于是一种损失，拖得时间越长亏得也就越多，所以炒房这条路在将来是走不通了，如果还坚持投资炒房，将来肯能有得“哭”了。