真正懂的人这样验房 小事不计较 这几条绝不妥协！开发商都吃惊

现在很多房子都是精装修交房，这样省去了很多时间。但是，别忘了，开发商的目的是赚钱！所以，不免会存在这样那样的问题，而网上也有很多关于验房的技巧。小编偷偷告诉大家，去验精装房的时候大家千万别照搬网上那些攻略，然后到了屋里一顿操作猛如虎，让开发商一看，我去！这业主就是个二百五。

目前国内任何一家开发商或装修公司的工艺精度都达不到装修100%无瑕疵，是的，连偶尔一套也做不到！没错，这就是目前市场上的整体水平，抱怨没有用。今天就教大家怎么验房能把开发商或装修公司吓死！真正懂的人这样验房，小事不计较，这几条绝不妥协！开发商都吃惊！大家的时间都很宝贵，只有傻子才因为那些小瑕疵硬和开发商死磕到底！

第一个，也是最关键的一个，环保问题！

精装房首要的就是测环保，目前任何一间精装房，只要用板材，想达标都是做梦！甲醛的国家标准是允许最高0.08毫克/立方米，而实际上超标范围但凡能控制在150%以内，这都算良心大大的商家！甚至你为他双击点赞都不为过。因为这种程度的超标范围挥发两个月基本都能达标，但如果超标150%——300%，那就得让开发商请专业的治理机构好好治理一下，合格的治理一次能顶七八个月没问题，而七八个月以后，这个程度的超标也正好挥发得差不多了，可以达到无缝对接，但是如果超标三倍以上，那大概率是开发商或装修公司给你家用的板材或者地板是三无产品，一定要死磕到底，让他们把板材或地板砖全换了！

第二个，电器！

精装房大多都会包含点电器，如果交房的时候换成其他品牌、型号，如果价格差个10%以内，就不值当较劲了，但如果品牌明显掉档，又比如承诺中央空调，交房时却成了分体空调，哪怕价格差不多，也一定要死磕到底，因为这种情况价格和档次是两码事。

第三个，遇到墙漆顶漆开裂怎么办？

遇事不要慌，先退出薏米开外，如果就此看不见了，其实不影响美观，他能补就给补一下，他耍流氓不给补那就随他去吧。但裂痕如果一米开外还清晰可见，那很可能是基层没做好，甚至墙体偷工减料，这种情况就得死磕到底了！必须让开发商找到根源去解决，要检测机构找到问题的根源，然后让开发商去解决。

第四个，瓷砖很关键。

您找个铁棍子或者钥匙敲一敲，看看是否空鼓，但别一敲到空鼓就嚷嚷着必须砸掉，瓷砖这玩意，能不砸就不砸，因为可能会破坏卫生间墙面防水，又或者新换了一批瓷砖，不是一批货，再弄出点色差，会很尴尬！一块瓷砖只有空鼓面积达到30%以上，才值得去敲掉。

第五个，检查地板。

检查地板是否有空鼓，有空鼓的地板踩上去会吱吱响，一个屋子只有几块空鼓很好解决，一般开发商会很乐意为你解决。但是如果紧挨着的三块地板同时出现空鼓，那可就问题大了！要不就是地板质量太次，要不就是地面不平，必须让开发商砸了重装。

第六个，橱柜台面要检查。

检查是否有磕碰和裂缝，以手的触感为准，如果只是不明显的细小划痕，直接忽略就可，但是如果手放上去有明显划痕触感，那就就得让开发商处理一下了。