大唐2.17亿摘得安吉旧改地 恒大新能源汽车项目落户青秀

房天下讯2020年8月26日上午，8月份首场商住地土拍站拉开序幕，以网上挂牌方式成功出让了位于西乡塘区安园东路以北的GC2020-071地块。广西唐林房地产有限公司（大唐地产）成功拿下，成交单价615万元/亩，成交总价21738.4634万元（折合约2.17亿元），楼面价3075元/平方米。

地块是位于安吉片区的旧改地，竞买人须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。位于老城区，周边配套成熟，生活气息浓厚，附近有桃花源小区，靠近安吉大道、北湖北路等城市主干道，距离轨道交通3号线不远，交通便捷。

大唐地产在西乡塘区已开发建设的项目有大唐世茂天悦、大唐天城和安吉大唐世家，且都是旧改项目。大唐在五象新区、青秀区等区域的项目也遍地开花，有大唐臻观、大唐印象、大唐盛世、大唐盛世旭辉府、阳光城大唐檀境等等。

同时出让的还有位于青秀区伶俐工业集中区邕江以南的GC2020-072地块，占地面积约608亩，恒大新能源汽车（广西）有限公司以总价17034.3789万元（折合约1.7亿元）摘得，恒大新能源汽车项目正式落户南宁青秀区。

8月27日，南宁将集中出让3幅商住地块，分别位于青秀区、兴宁区和良庆区。青秀区66亩地容积率较低，仅＞1.0且≤1.5；人民西路约20亩地是旧改地；而良庆那黄大道旁约80亩地块位置较好，起拍价为1300万元/亩。

GC2020-071地块

地块位置：西乡塘区安园东路以北

出让面积：23564.73平方米（折合35.347亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

主要规划：容积率＞2.0且≤3.0（其中住宅≤2.85），计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占总计容建筑面积的比例为5%-9.8%，其余为居住。建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥25%，总体高度≤60米，两侧集中绿地的限高需满足《南宁市城市规划管理技术规定》中关于公园绿地边界外40米范围内，建筑退公园外界不小于8米，其檐口高度控制24米；40-100米范围内，其檐口高度控制50米的要求，其中中间部分带状绿地的建筑限高可结合天际轮廓线适当起伏；该地块规划方案需征求北面特殊用地意见。