长沙住房公积金贷款条件

长沙住房公积金贷款条件

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面是小编为你带来的长沙市公积金贷款条件。

长沙市公积金贷款条件有哪些？

一般情况下，长沙市住房公积金贷款需要以下条件：

1、必须在长沙市市公积金中心缴存公积金。

2、长沙市市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。

5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金

6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。

7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为40万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

长沙市住房公积金操作流程：

①提出申请。

借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管束部门或直接向住房公积金管束部门申请。

②签订合同。

借款申请经住房公积金管束部门审批通过后，由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的`借款人须在银行开卡或储蓄账户。

③抵押登记和保险。

按照借款合同商定和住房公积金管束部门要求，银行料理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

④支用款项。

银行按借款合同商定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

⑤按时还款。

借款人按借款合同商定的还款规划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按时归还公积金贷款本息。

通过对以上长沙市住房公积金流程的介绍，希望对你了解长沙市住房公积金有帮助。

住房公积金贷款年限确定方式是什么？

住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下(含5年)为3.96%，5年以上为4.住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算，每户住房公积金贷款最高不超过25万元，若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款，组合贷款最高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额(额度精确到千元)=借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。