希尔顿酒店的创业故事

希尔顿酒店的创业故事

1923年，希尔顿在达拉斯商业区游逛时，发现这个繁华的商业区竟然没有一座像样的旅店。希尔顿注意到这个现象后，脑海中就产生了在这里开一家旅店赚大钱的念头。于是他当即四处寻找，在达拉斯大街的拐角处他找到了一块很适合开旅店的地。这块地产权属于房地产商老德米克。因此，希尔顿赶快一边请来房地产评估师和建筑设计师，让他们预算建造一家高级旅店所需的费用，一边设法与老德米克取得联系。

经过预算，建一座高级旅店要100万美元的资金，而希尔顿只有10万美元，仅是所需金额的1/10。同时，老德米克也开出了土地转让价，但要价也非希尔顿所能承受——达到了30万美元。

显然，仅靠个人现有资金，希尔顿是无论如何也筹集不到这130万美元的。可是，希尔顿经过考虑，直截了当地对老德米克说：“我很想要你这块地，但我没有这么多钱!如果你能将土地租给我使用的话，我可以每年付3万美元租金，租期90年。你看如何?”

老德米克一听，喜上眉梢，可是老德米克还是向希尔顿提出要求：“如果你不能按期付款，我将有权收回土地及土地上的旅店。”

希尔顿毫不犹豫地答应下来。结果，希尔顿仅用3万美元就换到了需要30万美元才能获得的土地使用权。然后，他又开始筹集建旅店的资金。

希尔顿又找到老德米克，表示希望能够拥有土地抵押贷款的权利。老德米克同意了希尔顿的要求。

希尔顿用土地抵押贷来的30万美元加上他自己的7万美元资产，开始建造旅店，可是，旅店建造到一半的时候，他的37万美元就全部用光了。希尔顿再次找到老德米克说：“如果我没有资金进一步施工，不仅我会受到损失，你的土地也会被银行没收。现在的办法是你将这项工程接过去，顺利完工，再转租给我经营。我可以给你每年10万美元的租金。”

老德米克采纳了希尔顿的建议，“达拉斯希尔顿饭店”终于得以建成营业。为“饭店大王”希尔顿奠定了事业的基础。

希尔顿筹资的`事例不仅是租赁的体现，其中他还巧妙地运用老德米克的土地抵押贷到了30万美元的款。可见，能够巧妙地运用抵押获得贷款也可以使梦想成真。

创业者要思想灵活，筹资的时候要多方想办法。自己没有钱，可以利用别人的钱，一个人的钱少，可以把所有人的资金聚到一起。现代社会有一种说法是，你能调动资金，你就是有钱的人。这种说法似乎有点不合逻辑，但只要做过经营的人就会明白其中的道理。