这篇文章一定要阅读完 跟孩子的教育有关（沈阳）

学区，老生常谈的话题，尽管坊间流传着“降温说”，但事实是，一波又一波的家长接替着狂奔在追逐学区的路上。

眼下，中考刚刚过去不久，部分热点初中接连发布中考录取喜报，看着一张张喜报，家长们让孩子进名校的心又蠢蠢欲动了。根据房小二网了解到的某搜索引擎数据显示，近20天，“沈阳学区”相关内容的搜索量及搜索频次，稳稳霸占地区关键词榜单。而且从房小二网近期接听的用户来电看，有近一半的购房者都咨询到学区问题，可见学区炙热的温度。

话说回来，站在感性层面，甚至理性层面来看，家长对优质学区的青睐也并非是毫无依据。看今年中考的成绩单，几大老牌名校的成绩照旧是不可撼动。

和平区的一三四中学，三校录取人数123人，占该校考生总数的15.2%，创下历史新高；南昌中学三校录取人数175人，占该校考生总数的13.3%；126中学三校上线人数182人，从总体上来看，老牌教育大区的教育优势依旧稳定。

另一个必须要说的学校是七中，七中的“三校率”历来强悍，基本都在20%以上，实打实的为省实验、育才、二中等三所高中输送了不少优质生源，甚至有扛把子之称。今年七中三校录取人数达到292人，有消息称，预计三校率或将达到25%。

看完如上这些数据，不难认同，优质的教育资源确确实实对于孩子的成长成才有着辅助作用。正因此，也就有了家长们对学区房的偏爱。

买学区房确实是一个办法，但需要注意，以上几所名校的学区房，大多是二手房源，售价平均在1.3万-1.5万元/平，也就是说，为了享受到学区，你需要支付高昂的置业费，但因为是老旧小区，所以又享受不到更为舒适的居住条件。这个帐目算下来，委实不划算。

当然也有少量新房，这就需要购房者擦亮眼睛，在享受到学区的同时，也能同时享有高品质的居住条件、便捷的生活配套，以及未来的溢价空间。

想要找到同时满足这么多条件的项目，还真不简单。今天分享一个项目，位于沈河区的保利天汇。我们获悉，七中有望落户保利天汇所在的高官台板块，提升沈河东部片区的教育配置。

目前来看，高官台板块教育资源确是相对匮乏。此前，由于高官台板块未重点开发，所以生源少，周边高官台小学、市实验东校区等能够满足入学需求。但当下，高官台板块迎来快速发展，金地、保利已经双双进驻，而且在今年沈河区的政府工作报告中，沈河表示将推进马官桥北等22宗土地征收，确保高官台东-2等7宗土地实现晾地。就在数天前，沈河区领导在考察时再度要求全力推进马官桥北、高官台东地块土地征收工作。未来，大量土地的入市，势必吸引人口引入，所以教育配建势在必行。而且从高官台的板块定位来看，保利、金地奠定了板块高质改善的基础，未来的几宗地块上也必将开发高改项目，所以高官台板块必将引入沈河区顶级的教育配建，七中落户似乎指日可待。

当然，保利天汇不仅有学区，作为保利尊居“天”字系首个落地沈阳的作品，项目在地段、产品、服务等多方面全面升级。

地段上，保利天汇占位二环，靠近市中心，驱车前往中街商圈仅约10余分钟车程，交通便利。产品上，保利天汇专为迭代东城品质人居而来，2.2容积率低密园区，奠定项目的不凡品质。另外，95平起步的奢阔方正户型、全屋成品入住的天字系精装标准、二环内不曾有的超大沉浸式园林等顶级配置，无不在诠释尺度、质感以及与高端圈层的审美共鸣。更要强调的是，放眼如今二环内洋房项目，屈指可数，而在可选范围内兼具品质、品牌、顶级学区配建的项目，更是尤为稀缺。保利天汇的臻稀价值已然明显。

软实力上，与保利·天汇同步落地的还有保利物业高端线，拥有金钥匙水准的“东方礼遇”。东方礼遇，作为保利物业与全球金钥匙联盟共同打造的面向中国高阶家庭的物业产品线，以风靡世界豪宅酒店的金钥匙服务为理念基础，基于《中国高净值客户居家需求研究报告》，对标世界一线的服务规制，精心定制九大超高标准，首次践行品质专家与礼遇管家的双线服务模式。如此的物业服务，不仅护航生活，更加码溢价。

综合来看，保利天汇从学区等配套，到内在产品以及后续服务，全面解决客户需求，并构筑新时代的高质量的生活场景。目前，保利天汇在售建面95- 128平精装高层，三房起，均价16500元/平，在售建面约129-160平墅质洋房，轩敞三房、四房，均价20500元/平。未来随着板块地价上升，保利天汇的价值空间值得看好。

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