天马行空的想象力 秀完媳妇秀小三 小说都不带这么写的!
老司机又和大家见面了,欢迎大家收看最新一期法拍房记录,我们的宗旨就是帮助客户以合适的价格买到满意的房子。话不多说进入正题。
今天要给大家分享一个法拍房的冷门知识,属于法拍房四大坑之一的税费坑里的一种。这个情况老司机也只见过一次,到现在都还得佩服当时原房主天马行空的想象力。
当时一位客户签订了委托协议之后,权证部和尽调部的小伙伴们就开始尽职尽责的调查了,调查之后呢发现这套房子是公司名下的,可能要额外产生的税费还不少,委托人一看,那肯定要换一套房子的了,法拍房这么多,这套不行换下一套嘛,当然第二套房子很顺利,没有一点问题,而且一次就拍中了。
我们今天难道就是要讲,公司名下的法拍房会产生额外税费,这么简单的一个问题吗?
当然不是,购房人的委托结束了,但是我们的冷门知识才刚刚开始。
因为这套房子当时的情况很特殊,所以虽然当时委托人换了标的,但是我们的小伙伴本着打破砂锅问到底的精神,终于发现了些了不得的事情。
这套房是公司名下的,这家公司不光把这套房子做了抵押,公司名下还有其他的几笔贷款等待偿还,而公司法人是一名无助的小姐姐,连公司的业务都不知道是什么,就给公司背了债。一些小机灵鬼是不是已经意识到什么了?
今晚要聚餐,就不卖关子了。答案揭晓!
为了保护当事人的隐私,我们就以A来称呼本案的真正主角。
A年轻有为,白手起家挣了不少钱,挣钱之后起了点歪心思,找了个小姐姐当小三,时间久了小姐姐不满足,想上位
一般人遇到这种情况,要么踢掉原配,要么拒绝小姐姐之后给点钱安抚一下。A自创了第三条路。
A给小姐姐说,你别闹了,我给你买一套房子吧,但是这么大一笔钱买了房我老婆肯定起疑心,这样吧,我给你开一家公司,然后用公司的名义给你买一套房,公司也正是你的,以后挣了钱也有你一份,你就安生一点,多拿钱少说话别闹了。
小姐姐一听好嘛,钱到位了一切都好说,于是乎A给她开了公司,买了房。
公司开了之后也经营了,但是主要就是帮他避税用的,也挣不到钱,同时房子买完就又偷偷拿去抵押了,一进一出基本没咋花钱。
这么相安无事了两年后,可能是主业遇到点问题,也可能是玩腻了,A拿公司和公司名下能贷出钱的都抵了,然后消失了。
剩下小姐姐在风中凌乱。
了解完这套房背后的故事之后,题主真的有点恍惚,这哥们真的太厉害了,能够深刻地理解流动性这个问题,有出色的风险意识以及优秀的异议处理能力。
说到最后题主表个态,这个社会不要想不劳而获的事情,最后吃亏的都是自己。这个小姐姐想不劳而获,损耗了青春还落得这么个下场。试想一个男人如果能这么轻易就抛弃掉他的结发妻子,你又怎么能保证他不会因为别的小事就抛弃你呢?
帮助客户以合适的价格买到满意的房子是老司机的宗旨,我们下期见。
对成都法拍房感兴趣的小伙伴们可以私聊~