惊叹！蚂蚁变大象的别墅 大象变蚂蚁的价格 曼墅样板房参观记

九月的风，从海上缓缓地清凉而来，初升的朝阳令人神清气爽。接到洞头金海岸开元度假村的邀请，我们即将出发一探地产界神奇般的传奇---金海岸曼墅“海景样板房”，早起也有稍许兴奋。

当我们从温州出发，一路向东，本以为近1小时的车程会让前天熬夜赶稿的我们“昏昏欲睡”，没想到上了瓯海大道十几分钟从瓯江口大道转到灵霓北堤，大家平静的心开始兴奋起来。那是一片城市人久违的碧蓝汪洋，海潮起起落落，浪花与岩石缠绵徘徊，迎着初升的日出光辉，白云如絮闪耀着金色暖阳，如梦似幻！

灵霓北堤实景图

此刻的1小时恍惚“顷刻间”匆匆流逝。在途中，一路风景独好，我们才发现原来去洞头的1小时车程可以让度假路上不再只顾“风雨兼程”，每一帧的蓝海秘境都是度假的开篇，感觉人瞬间置身愉悦的度假节奏，满目皆是风景，心情自在放松。

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驶入洞头区的城区跨过一条三盘大桥我们首先抵达了金海岸开元度假村一期---“金海岸开元酒店”。

金海岸开元度假村实景图

步入气势恢宏的酒店大堂，透过嬉闹的人群，一副海天一线的视觉盛境已然铺陈在眼前，静谧而安祥。

这里在开元酒店集团的9年成熟直接运营中，海景宴会厅、KTV、健身房、儿童乐园等多重度假业态一应俱全，深受“酒店度假玩家”喜爱，更是成为了全国各地商旅人士来洞头度假的zui佳选择。

金海岸开元度假村实景图

与其他全国开元酒店不同，这里额外搭配了稀有的“海滨浴场沙滩”，要知道，私家沙滩作为国内外豪门贵族争抢的奢级享受，是难得的自然珍宝，这里也是洞头唯二可以海泳的沙滩之一，拥有专业酒店管理的私家沙滩，带来zui舒适的享受。

金海岸开元度假村实景图

不仅如此，这里还有刷爆小红书的“网红海景草坪”，温州zui潮小姐姐们钟爱的打卡地，同时也是温州新人婚纱照的取景胜地。

这一切已经兑现的度假村蓝图，都将成为金海岸开元度假村二期“曼墅”的私享高阶配套，让你未来度假“后顾无忧”！

为什么敢说“后顾无忧”？因为一般度假盘都是“画大饼规划配套”，令业主人心惶惶，而金海岸曼墅直接给你看“实体”，不用怀疑，直接踏实入住，怎可不令人赞叹！

金海岸开元度假村实景图

当我们走出酒店看向东、西方向时，今天的主角“金海岸曼墅”就闪亮登场了，虽然还在建设中，但东、西两区已依稀可见墅区整体走势，背靠山林，面海抱水，宛若一个开口朝向东海的“金元宝”，两翼之上钻石蜿蜒镶嵌，横卧静谧海湾！

金海岸开元度假村总平图

特别引人关注的是东区，一条长长的“绿廊”将金海岸曼墅与“酒店海景草坪”贯通，打造出一条曼墅业主的专属归家路。

金海岸开元度假村实景图

踏上绿廊，再向内看去，个别别墅个体也已初露雄姿，一部分楼梯已经结顶，一部分刚刚露出外立面。走在去往样板房的墅区实景街上，顿时仿若进入了摩登现代的度假世界，看着千年莱姆石墙体干挂的奢华，搭配铝板线条的硬朗，灰色系的新亚洲建筑风格，质感体验令人耳目一新。

金海岸曼墅样板房实景图

据了解，本次样板房开放展示的是3个样板房---2个80型、1个120型。

我们也很幸运，在未进入样板房前就遇到了金海岸曼墅样板房的室内设计师锟誉设计机构的“贝爷”，邀请他与我们共同参观。

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刚进入第1个样板房，门口先看到的就是“80型沐风，设计理念---野”。什么是“野”？就让我们继续探索。

踏入别墅，我们第一眼见到的就是“私家泳池”，这也是金海岸曼墅几乎每栋别墅的亮点。

当我们步入室内，瞬间就被“强烈的手工凹凸质感”所吸引，根据贝爷解说，这套主打“野奢”，展现的是北非的异域风情，大量运用了灰色的水磨石与褐色格栅搭配，力求质朴纯真的野性，与巴厘岛、波西米亚风有异曲同工之妙。

金海岸曼墅样板房实景图

而在客厅坐下，我们第一直觉就是“超宽”的观海面，大面积运用玻璃门窗，近乎“0”遮挡视野，沐浴着阳光的温暖，瞬间一副海天一线的盛景成为了生活zui自然的鉴赏。

金海岸曼墅样板房实景图

得益于观海面的优质视野，“枕上看海”也成为了现实，躺在床上睁开眼是海景长天，闭眼是海浪的欢歌，城市里叫醒你的是闹钟，这里唤醒你的是海浪、空气与阳光，一切都是如此契合。

金海岸曼墅样板房实景图

向下我们进入了“阳光层”。当我们置身其中时，完全感觉不到地下的压抑，两个超大的采光天井加持，让这一层阳光满溢。而陶艺工坊、品酒区、瑜伽区的多功能休闲，也让度假又多了一层私家娱乐空间。

金海岸曼墅样板房实景图

据透露，这一层是全部赠送的哦，你没有听错！在80型的别墅便赠送了超200%的使用率，真是打着灯笼都再找不到了!

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随后我们参观了第2个样板房，“80型幕沙，设计理念---趣”。

还未入别墅前，销售人员就说，这里前庭可随心做私家泳池或围种花草，后院空间也十分充足，实际一看，想要做一方“前庭后院”早已绰绰有余。

金海岸曼墅样板房实景图

进入室内，这套样板房将热带雨林元素贯穿整栋别墅，打造以梦幻为主题的儿童空间，强调亲子间的亲密互动、陪伴。

金海岸曼墅样板房实景图

参观完毕后，最值得一提的就是它的“阳光层”，层高做到3.6米，中央的下沉式沙发空间，更是进一步“挑高”了空间。童趣十足的泡泡天花板、手工陶艺区、亲子空间，孩子在这里可以自由攀爬，宛若置身缤纷的雨林，兴致非凡。

金海岸曼墅样板房实景图

在参观中，我们还细心发现，这里的样板房从未有电视机，贝爷的解答也令我们恍然大悟。他认为度假产品不同于城市住宅方式，住宅要电视添加活力，而度假注重的是“大家一起欢聚、欢乐”，在乎交流与互动，而且我们所有的床几乎都是面向大海而眠，大海才是我们别墅生活宝贵而不可交换的财富。

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再来我们参观第3个样板房，“120型枕浪，设计理念---浪”。究竟是如何个“浪”法呢？

入户是一个私家的奢阔庭院。一进室内，一个270°转角观海面牢牢捉住我们的眼球，横向的6.5米的观海面，纵向约2.85米的观海面扩充，瞬时间一副近10米的延展看海面悉数奉上，让人站在此处，仿佛在独自拥抱这一片汪洋的蓝海。

金海岸曼墅样板房实景图

上到二层是起居室，却被金海岸曼墅做到了意外之喜，直接大胆地把浴池做到了卧室露台之上，面朝着大海静静而坐，品上一杯香槟，俨然一副电视剧女主角的浪漫情节！

金海岸曼墅样板房实景图

再到负一层---“阳光首层”，这里的地下空间已被完全打开，与一层的采光、生活体验完全无差别。这里特别开设了“冲浪”主题的品酒区，空间阔绰，亲朋相聚在这里再合适不过了。

金海岸曼墅样板房实景图

踏步而出，这里是别墅私家后花园，私家泳池也正在此处。据销售人员介绍，阳光首层这一层的空间，甚至外面你能看见的绿地，全部可扩充成归业主私人所有，根据需求任意设计。

金海岸曼墅样板房实景图

依据贝爷的解说，这套别墅设计风格是目前极受欢迎的“轻奢雅痞风”，稍偏商务，始终贯彻着“欢聚一堂、和谐凝聚”的度假愿景，打破居住惯性，勇于创造个性追求，诠释不同日常的度假方式。

遗憾的是这次金海岸曼墅暂时还有1个150型样板房未对外开放，仍在装修中，是以“游艇”为设计理念，着实吊足了我们的好奇心，可惜此次是不能如愿见到，也成为我们此行的唯一遗憾。

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据了解，金海岸曼墅一套“80型”的别墅，产权面积约82.5㎡，建筑面积达到约188.5㎡，可使用面积更达到约284㎡（59栋101号房源），而价格仅需约194万！！着实让人震惊！

这还不算完，更劲爆的是以建筑面积约188.5㎡计算，单价只要1万出头；以使用面积约284㎡计算，单价居然只要6900多元，这性价比，用“刚需盘”的白菜价格买“豪华大别墅”，想都不敢想，它存着什么秘密呢？

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下午的温州全媒体沙龙上，我们有幸聆听了曼墅产品总策划师---朗兆控股董事长、市房地产估经协会会长叶维坚（业内人称叶校长）、曼墅室内主创设计师---锟誉室内设计机构创始人吕锟鹏（业内人称贝爷），为我们讲解项目设计初衷。

媒体沙龙活动现场图

叶校长开篇就说，做了22年的地产，操盘了150多个项目，刚拿到这个项目时还是被强烈震撼到了，感受到什么叫“万千宠爱于一身”。所以在做产品定位和设计时，就下定决心不辜负这“0.18容积率、开元酒店、滨海私家沙滩、有山有海”的资源禀赋。在这20多年营销中，与客户朋友结下了深厚的友谊，发现一群精英白领在创造社会财富的同时，对生活的高品质追求，与家人陪伴、与朋友圈私密聚会，需要一个智者乐水的环境，他们的内心渴望着一套代表社会精英成功者的别墅，而这套别墅不需要大房间而需要一个私人聚会的大空间，面朝大海春暖花开，于是，金海岸曼墅的开发理念是“为有生活理念追求的人士，圆你别墅的梦”。

所以在80型的别墅上，让人们即使在“小面积，低总价”也能拥有不可思议的180+m2超大活动空间“以小建大”，让这批精英们也能买得起的别墅跃然纸上。

同时，叶校长团队调查了洞头的民宿，其需求很旺盛，在旅游度假的旺季一房难求，而且价格动扎要5、6千一晚，故曼墅后期借开元酒店推出了 “酒店托管”运营，即在别墅闲置期出租给开元的客户，达到投资的生钱的目的，这样度假、理财两不误。

而贝爷则更多是研发空间的规划，发挥大胆脑洞，跳出城市固有生活模式，将“欢聚、陪伴”理念融入曼墅，“做大餐客厅、缩小卧室”让更多的沟通、陪伴在就餐时自然而然地进行着。曼墅也一直在寻找有情怀的客户，从地段、配套、服务等“源头”出发，让大家“来的了、住得下、呆得住”，换种方式相聚，开创另一种度假人生！

在现场看到，首批参观样板房的客户对别墅产品、一线海景、开元酒店的服务非常认同，纷纷参加诚意金的缴存。目前金海岸曼墅样板房已正式开放，月底马上开盘。有度假理念的精英们不妨去参观一下样板房，我相信它一定能震撼到你。