重庆高层住宅接连两场火灾 印证了我对高层住宅未来的“担忧”

近期，重庆接连发生了两场火灾，两场火灾都发生在高层住宅。一场大火从2楼烧到了30楼，幸运的是没有人员伤亡，但是财产损失惨重。另一场大火中一家六口人惨被烧死，让人痛心，消防安全成为了关注热点。我之前写了多篇关于未来高层住宅可能面临的几种问题的文章，其中就提到了高层住宅的消防安全问题，近期的火灾也印证了我对高层住宅未来的“担忧”。

消防安全问题

为什么说高层住宅发生火灾会是很严重的问题呢？现在的高层住宅大多为2、3十层，如果火灾发生在2、3十层的高度，也就是60米以上的高度了。我国大部分城市的消防云梯都很难达到60米以上的高度，有少部分城市有100米左右的消防云梯。高度越高，救援难度肯定更大，除了救援难度大的问题，还可能存在消防通道堵塞、消防栓中没水的情况，这些情况可能直接造成人员伤亡的情况。不管怎么说，高层住宅如果发生火灾，救援难度和逃生难度都会更大。

高层住宅除了消防安全问题，3、4十年后，高层住宅还可能出现以下几种问题。

拆迁困难

这里的拆迁困难不是指的高层住宅拆迁难度大，现在的爆破技术已经很成熟，拆迁2、3十层的高层住宅是毫无问题的。这里的拆迁困难是指的高层住宅很难等到拆迁。现在的拆迁大多拆的是平房和多层住宅，一个小区或者一个区域拆迁安置的人数较少，规模较小。那么拆迁高层住宅呢？如果是开发商拆迁，开发商肯定要有利可图才会拆迁，但是高层住宅本身容积率就较高了，楼层也较高了，拆迁后要怎样才能实现盈利呢？难道建成6、7十层的住宅吗？除了盈利的问题，拆迁谈判也是很大的问题，现在一个小区动辄就是几百、上千户人，要想这么多业主都同意拆迁，想必是非常困难的一件事。所以高层住宅可能好几十年都拆不了。

维护保养问题

小区是有各种配套设施的，比如电梯、发电设备、水泵等，这些设备设施到了一定的时间都需要维护和更换。拿电梯来说，电梯的寿命一般为20年左右，维护保养好的话还能多用几年、十年。如果真的到了电梯不能用了，需要更换电梯，那么会需要很大一笔资金，一部电梯的成本需要几十万，有些小区有好几十部电梯，这得花多少钱？现在看似庞大的维修基金，到2、3十年后，可能面临用完的一天。到时候小区没有了维修基金，肯定是需要再交的，但是有多少人愿意配合呢？特别是那些空置房的业主会愿意交钱吗？所以高层住宅的维护保养可能是个很大的问题。

3、4十年后，高层住宅很有可能面临以上这些问题，到时候这些问题解决不好，就会导致高层住宅体验变差，居住的人也可能越来越少。你们认为高层住宅会出现以上的这些问题吗？欢迎大家评论。