“我爱我家”变成“我霸我家” 房屋中介发展至今 现状如何？

中国市场经济不断蓬勃的发展，带动人们生活越来越好，此外，随着异地工作的年轻人越来越多，直接带动着城市房屋租赁市场的快速发展，近十年来，各种房屋中介公司如雨后春笋一般出现，以“我爱我家”为首的租房公司开始逐渐的占据了房屋租赁市场的主导地位，成千上万的在外工作的年轻人或多或少的都有通过这些公司租赁房子的经历，而15年以来越来越多的对于租房市场的乱象的报道，将这个才在中国大规模兴起的租房市场向公众展露了冰山一角。近日，“我爱我家”是被中国青年网点名，“我爱我家”变成“我霸我家”。

2018年4月，李先生通过我爱我家租赁到一间房子，一月12000元，刘先生支付了一年的房租，并按照约定支付中介费12000元。一年后，刘先生想要续租，被“我爱我家”工作人员告知房租上涨到了12500，双方协商之后刘先生也表示接受，本来以为只是一件平常的房屋续约协议，可是到了签订合同的时候，刘先生却发现自己需要多交12500元，工作人员给出的答复是“续租要重新缴纳一遍中介费”，刘先生算了算，这样一来，每个月要凭空多出1000多元房租费，刘先生说，“以前自己也经常租房，但是从来没有遇到过这种事情。”那么，同一房屋，同一中介，同一租户，续约后需要交两次中介费，这种收费方式究竟合理吗？

若是按照这个逻辑，“我爱我家”已经不是一家中介服务公司，而是将自己变成屯聚房源的二房东，自己每次转租都会跟房东一样，赚取到一定程度的租金，对此周兆呈律师说：中介机构收取费用的核心是将房屋与租户中间起到连接服务而产生的费用，房屋续约则不牵涉此种服务，所以完全没有必要支付这种费用，并且这种合同其实已经涉嫌欺诈。

在后续协商过程中，“我爱我家”工作人员更在刘先生不知情的情况下将房屋密码更换，并且告知刘先生，“若是不交纳中介费，必须在1日之内搬走，否则就会叫警察驱逐。”

刘先生说，“租户不知情的时候擅自更换密码，对于租户来说实在是太不安全了。”而“我爱我家”的这个举动也不合法规，涉嫌强制损害他人财产。

自18年下半年，针对房屋中介的乱象，住建委约谈房屋中介公司，要求不得哄抬房价。但“我爱我家”公布的2018年的财报显示，公司营收106.92亿，同比增长710.92%。在公司越做越大的时候更应该肩负起更多的社会责任，而不是趁着市场机制不健全而通过不正当的手段牟取暴利，其实归根结底这种乱象的形成还是市场监管不到位，大公司尚且如此，那在暗处数以千计的小公司更加肆无忌惮，正是如此，才导致了最近媒体报道中层出不穷的各种令人深恶痛绝的“两头获利”“重复收佣”“强租硬赶的现象发生。

类似事情已经引起了北京市住建委的注意，即将出台的《北京市房地产经济管理办法》中就针这种房地产乱象作出规定，规定中明确表示：同一宗房屋租赁合约中，如果双方续约，房产经纪机构不得再次收取中介费”。

针对租房过程中的乱象，你有过什么样的经历，欢迎在留言区分享。