房产无远虑有近忧！房价一平米等于半年收入 房企钓鱼 鱼没了

隔着房地产开发商售楼处的玻璃门往里看，小韭菜们脆嫩脆嫩的，刚割下来，还保持着一股子大自然馈赠下来的清香。不知道开发商们有没有发现，这种绿色的植株越来越少了。“自古楼市悲寂寥， 我言房价胜春朝。晴空一鹤排云上， 便引行情到碧霄”，铁口断房改唐代刘禹锡《秋词·其一》诗作一首，以飨老铁们。

社科院“6月纬房综合指数”显示，深圳房价6月同比涨幅超过了20%，二线城市南通、东莞、宁波和哈尔滨的6月同比涨幅在10%以上。三线城市中，盐城、银川、唐山和呼和浩特，环比涨幅在2以上。

过热的房产投资热情和略显萧条的经济形势形成了鲜明对比。这种对比，不仅是刺得很多人眼睛疼，更是给实体经济发展上了“眼药水”——上有政策，下有对策。我就说嘛，有钱还是买房好。

房产过热了，红得发紫可以接受，可是红到黑里透亮，这就让人难以接受了。今年上半年全国人均可支配收入是15666元，百城二手住宅市场均价为每平米15324元。干半年，买一平米二手房，这本身就足够讽刺。

买了房的，忧心着房子的涨跌。还没买的，更是一面筹措银子，一面担心着等自己银子筹措到了，却又买不起了。患得患失间，房产市场下半场开始了。依旧是怕跌价，依旧是凑首付。熟悉的配方，熟悉的味道。可是，你品，你仔细品，会发现，房产市场里房价的“王老吉”和“加多宝”的味道已经有了细微的偏差。

上半年，房产市场热是热了。可是却是只赚了吆喝，虽不至于赔本，却是只叫好，没叫座。而下半年，房企资金压力空前，超5000亿元的偿还债务规模，让“把房子变成钱”成为了房企下半年的硬性指标。

上半年风光不倒的房企，其内心是失落的。上半年出台0首付、低首付、降低订金数额等购房刺激策略，除了不降价，房企所有招数使尽，可是，房价的增长并不意味着房产的销量也增长，TOP100房企销售额还是下降了。本是万试万灵的老套路，想放长线钓大鱼，现在好了，线放长了，饵下了，鱼咋就没了捏？

放水养鱼是为了钓鱼，可是，房企售楼处的叫好声太吵，影响了周边“摆地摊”的实业。所以，房企“摊大事”了。

最近，顶层开了一个座谈会，10个城市受邀参加，它们分别是北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙。细数这些城市的房产市场近况，我们会发现，深圳、南京、杭州、宁波、沈阳等城市房价涨得那叫一个猛，而北上广和其他城市的房价却进入了横盘期。

把两个房产不同阵营被叫到一起排排坐听课课，这并不是要“撮合”这两方搞好团结，也不是对涨价的和横盘的城市各打五十大板。而是把所有板子都打在了房产市场过热的城市身上，横盘城市参会颇有点“杀鸡儆猴”的意味在里面。

此次会议形成的成果包括：推进落实好长效机制。及时采取有针对性的政策措施。稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。从字里行间，购房者似乎嗅到了顶层定下的房产市场的调子：房价不能涨了。

买房是大事，可是除了买房，我们还有很多大事未完成。比如多挣点钱，出门进行一次远足，陪陪父母孩子，比如孩子要了很久的PSPE、比如媳妇购物车藏了很久的名牌包包……要做的事情太多，铁口以为，高房价买来结婚，低工资省吃俭用还房贷，两口子成了双光棍，我们遭遇了太多，何不放自己一马？

而且，种种迹象表明，顶层较真，东莞、宁波、深圳、南京等城市都相继出台了严格的房产市场调控措施，这些动作都在说明，楼市调控，这回是认真的。更为主要的是，这届房产韭菜没长起来，实在不好割了。

不多举例，只说一个城市——呼和浩特。这个只有300万人口的城市，目前房价已经达到了12000元一平米。房价甚至高于东北三省沈阳、哈尔滨、长春等地，而上半年，内蒙古的人均可支配收入是14628元，一季度，呼和浩特市全体居民人均可支配收入是9658元。

还是听听专家咋说吧。

中原地产首席分析师张大伟说，当前楼市调控政策的调整，主要集中在打击三假：“假离婚、假落户、假人才”。热点城市后续加码调控的可能性都非常大，这一轮调控政策预计有可能超过15个城市会发布不同力度的收紧政策。

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，敬请老铁们继续关注。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，好运自然来。