公积金贷款的计算公式是怎么样的

公积金贷款的计算公式是怎么样的

公积金贷款计算公式

公积金贷款计算公式是什么样的？公积金贷款计算公式有哪些？据悉公积金贷款主要有等额本金及等额本息两种还款方式，小编分别介绍下公积金贷款计算公式是怎么样的。

......

公积金贷款计算公式是什么样的"？公积金贷款计算公式有哪些？据悉公积金贷款主要有等额本金及等额本息两种还款方式，小编分别介绍下公积金贷款计算公式是怎么样的。

等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

展开全文

公积金贷款公式 公积金贷款额度计算方法

网友提问：

你好，国家规定按时交纳公积金一年就可以贷款，目前我想贷款购......

网友提问：

你好，国家规定按时交纳公积金一年就可以贷款，目前我想贷款购房，不知道自己所交纳的公积金能贷款多少?公积金贷款额度如何确定计算?

案例解答：

个人公积金贷款额度共有两种计算方法：

1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 贷款额度可以上述两种计算方式计算结果较高的一种来确定。

例如，市民郭先生缴存公积金已经1年零8个月，月缴存额500元，目前公积金账户余额为10000元，如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度是多少呢?

按第一种方法：最高额度：10000元乘以15=15万元 若按照第二种方法计算，最高额度则达到50万元。