怎样避免买到烂尾楼呢？学习这篇文章保您买到安全无纠纷的房产！

拥有一套属于自己的住房，可以说是每个家庭的愿望！有的已经拥有几套房子了，可是还有一大部分人还在买房子的路上。买房子对老百姓来说那可是大额资金呀，万一买到“烂尾楼”那可就要了老命了！

那么怎样才能买到安全无纠纷的房产呢？学习这几点，基本可以避免买到烂尾楼的！第一、选择有《商品房预售许可证》的楼盘购房！

这就是门槛！就好比用人单位招工学历要求本科以上，达到了再看其它的。也就是说买房时，一定要看开发商的所售的房子是否有《商品房预售许可证》。因为只有办齐了这四个证：《建设用地许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》之后才能才能申请办理《商品房预售许可证》。如果开发商有了预售证那房子烂尾的可能性就小很多了。

第二、选择有一定规模的开发商

一般烂尾楼大多数的原因都出在开发商身上的。买房子要选择知名企业：像绿地，恒大以及本土的置地，建业，新家园等公司。这些开发商的实力及经验都是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。在选择开发商时尽量不选择刚注册的开发商，有可能他的建楼经验不足及后期资金链断裂，出现质量不合格或烂尾楼！

第三、尽量选择主体已建成的楼盘。

这样一来不仅能够缩短开发商的交房时间，也是可以避开烂尾楼的。如果楼盘的主体已经建成过半或是更高，这样出现烂尾的概率就很低了。一般很多业主购房后，对所购楼盘的施工进度就无法控制了，我们要知道工期越久，就有可能在中间莫个环节出现问题，从而导致烂尾的产生。

那么万一买到烂尾楼怎么办呢？

要知道哪购房人也不愿意自己买到烂尾楼的。但是如果真的遇到这样的情况，大家还是要积极面对的。要知道只要成了烂尾楼，那都会有着这样或那样的原因。债务关系更是复杂，开发商不仅会欠着银行的贷款、建筑方的工程款，肯定还会延期交房甚至成了烂尾楼！如果真的出现这种情况怎么办？为了避免事态恶化，购房者不要跟风急着退房退钱或组团跟开发商吵闹。要知道房子销不出去开发商更难筹出钱来，从而加快让自己跟开发商变成了债务关系。假如开发商有能力在短时间内筹集资金，建楼工程继续推进，不妨稍安勿躁，毕竟这样对购房客户会好些，损失也将会降为最低。

在建工程之所以成为烂尾楼，基本上都是开发商因为资金短缺而无力继续修建房子时才出现的。所以老百姓在选择购买期房时，可见挑选主体已建成的楼盘或有实力开发商是多么重要的呀。希望今天走近房产所列出的这几点能够帮助到正在打算购买房屋的朋友。

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