高层住宅的未来如何?会废弃?成为贫民窟?两个缺点越发明显了
由于高层住宅越来越多,住高层的人是越来越多了,买高层的人都是怎么想得呢?对于很多人来说,根本没有选择。高层住宅之所以成为主流,也是因为高层住宅便宜。高层住宅建房的成本并不算高,相对一些多层和洋房来说,高层住宅定价不算高。如今房价那么高,高层住宅无疑是年轻人的首选。到处都是高层,买高层的人自然就多了。
那么,高层住宅的未来如何呢?随着房子越建越多,无论是大城市还是小城市,到处都是高层住宅,高层住宅在未来还会如此吃香吗?其实,高层住宅存在很多问题,这也是越来越多专家不看好高层住宅的原因。高层住宅的未来如何?成为废弃的、贫民窟?专家说出高层两个缺点。
知名财经评论员刘晓博曾经说过:10年后,这些老化的高层住宅,慢慢会跑输大盘,最终成为中低收入阶层汇聚的地方,成为中国式的“贫民窟”。
为何不看好老化的高层住宅?在许多人看来,高层住宅依然很吃香,未来有很高的价值。但是高层住宅老化,居住舒适度就没有那么好了。现在还不存在过度老化的高层住宅,以后高层住宅就不会像大家想象中那样吃香了。至于原因,因为高层住宅因为容积率越来越高,居住品质会严重下降,未来会成为汇聚中低收入阶层的“城中村”。
高层住宅的舒适度越来越差,在未来会越发的明显。比如容积率的问题,使得那些对住房要求更高的人来说,根本满足不了他们。有些小区环境并不好,普通高层住宅住的人也多是普通人,对于那些追求更高品质生活的人来说,高层住宅楼层太高太低都不好,所以高层住宅不吃香。再者,电梯问题、房子质量、维修问题会越发明显。
除了高层住宅舒适度的问题,东北财经大学经济研究中心主任周天勇发文指出,高层住宅会被废弃,成为白菜价,而理由是,土地是稀缺的,土地的价值在不断地升值,而几十层高的住宅不值钱。确实如此,对于开发商来说,建设房子要先拿地,但是拿地成本如果太高的话,一些开发商是顶不住的。因为,高层住宅的拆迁也是一个问题,未来房价和地价还不知如何走。
其实,高层住宅的缺点不止两个,高层住宅的缺点随着时间的推移会更加的明显。但是成为废弃的、贫民窟,还是不至于的。高层住宅既然那么多,得想办法止损,别让高层住宅落得个拆也拆不起,住也住得不舒服的后果。
总之,对于购房者来说,高层住宅买还是可以买的,但长期来说,高层住宅适合短期过渡购买,长期选择的话,不如选择低层或是洋房。而对于投资者来说,高层住宅也不适合作为长期投资,短期适不适合投资,得看房子的地段和配套如何。
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