嘉兴金色港湾：地下在做什么文章？
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“朱先生住在嘉兴平湖的金色港湾。他说最近一年来，开发商大张旗鼓的在小区地下做文章，有的是拆，有的是建。”
地下二层在“敲墙”，业主担心承重墙
平湖市金色港湾小区地下一共有两层，朱先生提供了视频，说是22号上午，几名工人正在地下二层的车库里敲墙 。
平湖市金色港湾业主 朱先生：“他们照片发出来，都有什么钢筋露出来了，那么我们就担心，是不是承重墙或者什么的，对房屋结构有影响。”
从地面上的痕迹来看，这里原本是个大通厅，被墙体围出一百多平方。现在四周的墙体已经被敲掉，只剩下几根柱子，最边上的一根柱子被敲掉。业主们拿出照片，据说就是这根柱子，上面还附带着钢筋，这处墙体上方就是小区的53幢。
平湖市金色港湾53幢业主 孙女士：“万一倒了，时间长了，又不是住一天两天的，我们世世代代都要住在这里的
敲墙为了：车库变车位？
平湖市金色港湾业主 朱先生：“（这块区域以前做什么的）这块区域，以前我们不知道做什么，今天上午去问开发商，他们说以前好像是做车库，现在呢，是把这个车库改成车位，（能改成多少个）这样看起来，能12个。”
这块区域之外的地方，都是划好线的车位，这块区域里没有车位线，这里原先做什么样的车库，朱先生说他也不清楚。业主拿出2014年的车位合同，当时一个车位5300块钱，据说现在涨了。
平湖市金色港湾业主 朱先生：“说白了就是为了赚钱，现在据说要八九万块钱，一个车位了。”
开发商回应：敲墙的确是要划车位
小区的开发商是平湖市诚泰房地产有限公司，开发商还没有撤场，这边的邵总经理把一位工程部的负责人叫过来，并表示这些都是填充墙，不是承重墙，工程部负责人还画了张草图。
平湖市诚泰房地产有限公司工程部 负责人：“这里宽度超过五米，这里要有个柱子的，这里转角有个柱子，这个柱子是跟上面不连在一起的。（但怎么会有钢筋呢）钢筋水泥这个结构上，填充墙大于五米，构造柱，这个又称为构造柱
邵总经理说，这边原先是非机动车停车库，敲墙后，确实要划车位，不过没有十几个车位那么多。
平湖市诚泰房地产有限公司 邵总经理：“有十几个人，原来买的车位，离他的房子比较远，他们有的是腿脚不方便的，有的是感觉确实比较远。要求换个位置，那么我们就整理了一下，那个地方就是有七八个车位，可以改造
经勘查，墙体不是承重墙
平湖市综合行政执法大队当湖中队副中队长 韩彬：“那肯定要找第三方鉴定，即使敲墙，因为你敲墙的话，是不是承重墙，这个我们都要看的，因为承重墙这块的建设，鉴定是归建设局，所以这个我们两个部门还要协调。”
事后韩副队长反馈说，经过现场勘查，墙体不是承重墙。
地下一层的“隔间”，使业主无法停电瓶车
业主们还有问题要反映，说是这个问题已经拖了一年多了。
再来看金色港湾小区的地下一层朱先生说原先这里是平层，业主们可以在这停电动车。现在被隔成了很多小房间，墙体是空心砖，高度一米八，没有到顶，每个隔间都装了一扇铁门，面积小的有三四平方，大的有十几平方。
隔开了他们就只作为储藏室，作为储藏室的话，他是卖的，如果没买的就没地方停了呀
朱先生没有买所谓的储藏室，他说储藏室要按面积算，便宜的要一两万，不少都已经卖出。可以看到，每个小隔间里都通了电，上方有个灯泡。
平湖市金色港湾业主 朱先生：“像这样隔成一格一格的，格开了之后，对消防的什么的，如果万一出点事情，你怎么办
平湖市金色港湾业主 盛先生：“去年不是，当时砌的时候，我们当时就反映了。反映之后，城管和建设局都过来了，要求他们停工，当时已经砌了400多个。”
盛先生拿出了一张反馈单，他说，今年7月21号，他向相关部门反映过开发商在地下一层搭建储藏室的情况，7月25号，当湖街道给出了反馈，内容是：去年7月，城管方面已责令停止违法行为，开发商仍继续施工，截止去年8月24号，已经隔开600个，去年9月已经上报处置。
平湖市金色港湾业主 盛先生：“没结果，还是没结果，去年到现在，大概是要一年了。”
平湖市诚泰房地产有限公司 邵总经理：“非机动车位，所有权是属于开发商的，所以地下非机动车停放功能，要有偿使用的。现在有部分业主认为就是说公共的，我可以无偿使用，那么我们开发商，始终有个定位，我们是有偿使用的。即使不隔开，也要有偿使用
业主们表示没有充电桩，他们没法停电动车，车子都要推到楼上去。邵总经理反复强调地下一层要有偿使用，业主们把反馈单给邵总看了一下。
小隔间被认定为：“ 未批先建”
平湖市诚泰房地产有限公司 邵总经理：“这个我的理解，是个擦边球吧，应该说是擦边球，（你们打的擦边球）我的理解，这块东西不是我分管的，我分管销售，至于怎么搭建，街道怎么处理，我没直接参与。”
平湖市综合行政执法大队当湖中队副中队长 韩彬：“（它有没有取得规划）你说得对，现在是没有取得，但是这个规划到底可不可以取得，所以我们说就是这块，大家别急，你们心情我理解的。（那为什么从去年9月份到现在，呈报上去都没有）这个现在一直在做这个，我们这一个月已经做了好几次了。”
平湖市金色港湾业主：“我们不急，一年多了，放在你身上，一年你急吗，肯定是急的。”
在场的还有当湖街道办事处的李副主任，分管城建方面，听了韩副队长的话，李副主任也发表了看法。
平湖市当湖街道办事处 李副主任：我看看，这周吧，我们也跟规划、综合执法，几个部门坐下来，就这个事情，再去协调一下，因为这涉及到一个法律的问题。
后来李副主任反馈说，建设局认定这些小房间为“未批先建”，转综合执法局查处。街道方面以及相关单位，将一同进行现场勘查，下一步准备约谈业主代表和开发商。
编后语
去年7月已经责令停止，去年9月上报，如今都过去1年了，该隔的也都隔好了，还卖出去不少，如今确定是未批先建，有关部门会如何处理，我们也将继续关注。
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